(공장용지)충남 논산시 2022타경1059 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경1059	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	778,786,600원	최저매각가격	545,151,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제2호 법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함[제시외 기계기구(수변전설비 등) 및 컨테이너박스 제외]
목록1 소재지	(공장용지)충청남도 논산시 연무읍 양지리 63-3
목록2 소재지	(공장용지)충청남도 논산시 연무읍 양지리 103-1
목록3 소재지	(공장용지)충청남도 논산시 연무읍 양지리 103-2
목록4 소재지	(공장)충청남도 논산시 연무읍 동안로 1242-17
담당	대전지방법원 논산지원 | 경매3계

사건접수	2022.06.24	경매개시일	2022.06.27
배당요구종기	2022.09.26	청구금액	504,074,668원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제2호 법정	778,786,600원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제2호 법정	545,151,000원
2023.05.15 (14:00)	매각결정기일	제2호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	공장용지 992㎡
2	토지	공장용지 747㎡
3	토지	공장용지 350㎡
4	건물	충청남도 논산시 연무읍 양지리 63-3 충청남도 논산시 연무읍 양지리 103-1 충청남도 논산시 연무읍 양지리 103-2 [도로명 주소] 충청남도 논산시 연무읍 동안로 1242-17 위 지상 일반철골구조 철골 위 지붕용경사판넬지붕 단층 공장 1층 476.4㎡ 1층 223.44㎡ 부속건물 경량철골구조 사무실,숙소 100.2㎡ 제시외 1.(용도)창고(구조)경량철골조(면적)168㎡ 2.(용도)출입문(구조)판넬조(면적)4㎡ 3.(용도)창고(구조)일반철골구조(면적)120㎡ 4.(용도)비가림시설(구조)경량철골조(면적)44㎡ 5.(용도)비가림시설(구조)경량철골조(면적)48.4㎡ 6.(용도)휴게실(구조)판넬조(면적)10㎡ 7.(용도)기계실(구조)판넬조(면적)9.6㎡ 8.(용도)차양(구조)스펜파이프조(면적)6.7㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 양지리 소재 "호남선 논산 TG" 동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 농공단지주변 공장지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 고속도로 TG 및 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 대체로 사다리형의 3필 일단지로서 "공업용" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) : 일단지로서 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 일반철골구조 철골위 지붕용경사판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·창 호 : 샷시창호. (나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·창 호 : 샷시창호. (다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ·외 벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감. ·내 벽 : 벽지, 시트지, 타일 마감. ·창 호 : 샷시창호. 2) 이용상태 (가) : 공장(제조공장) (나) : 공장(창고) (다) : 사무실, 숙소 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 전기설비, 자가수도설비 등 기타 부대설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임 ⓑ 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재중으로 건물 내부현황은 외부관찰 및 건축물대 장상의 평면도를 참조하여 일반적인 공장을 기준으로 평가하였는 바, 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1059 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월07일 2022년07월08일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 논산시 연무읍 양지리 63-3	0명
2	충청남도 논산시 연무읍 양지리 103-1	0명
3	충청남도 논산시 연무읍 양지리 103-2	0명
4	충청남도 논산시 연무읍 동안로 1242-17	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 논산시 연무읍 양지리 63-3
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	기호 1.~기호 3. 일단지 지상 유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄱ.창고 1동, ㄴ.출입문 1동, ㄷ.창고 1동, ㄹ.비가림시설 1동, ㅁ.비가림시설 1동, ㅂ.휴게소 1동, ㅅ.기계실 1동, ㅇ.차양 1동, ㅈ.수전설비 1식, ㅊ.관정 1식`이 소재하고, 소유자 소유로 탐문조사되는 이동 및 철거가 용이한 제시외 컨테이너 2동이 소재함.

소재지	2.충청남도 논산시 연무읍 양지리 103-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	3.충청남도 논산시 연무읍 양지리 103-2
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	4.충청남도 논산시 연무읍 동안로 1242-17
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	.세무소에 확인한바 상가건물 임대차보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공 대상 임차인이 없음.

2. 부동산의 현황

• 본건은 충남 논산시 연무읍 동산리 소재 `논산동산 농공단지` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 고물상, 전, 답, 임야, 논산양지제2농공단지` 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 용이하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

일단지상 기호 4. 공장 2동

일단지상 기호 4. 부속건물 사무실, 숙소

제시외 ㄱ.창고

제시외 ㄴ.출입문

제시외 ㄷ.창고

제시외 ㄹ.비가림시설

제시외 ㅁ.비가림시설

제시외 ㅂ.휴게실

제시외 ㅅ.기계실

제시외 ㅇ.차양

제시외 ㅈ.수전설비

제시외 ㅊ.관정 1식

이동 및 철거가 용이한 제시외 컨테이너 2동 소재.

기호 4. 사무실에 안내문 부착

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건전경-1

기호(가,나,다)

제시외건물(ㄴ)

제시외건물(ㅁ,ㅇ)

제시외건물(ㅅ)

제시외관정

제시외기계기구(1)

본건전경-2

제시외건물(ㄱ)

제시외건물(ㄷ,ㄹ)

제시외건물(ㅂ)

제시외조경수 및 조경석

제시외컨테이너박스

제시외기계기구(2)

지 적 도