(아파트)충남 계룡시 2022타경1110 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경1110	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	137,000,000원	최저매각가격	47,950,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제2호 법정
물건비고	지분매각임
목록1 소재지	(아파트)충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 66, 14동 9층901호 (계룡엄사성원아파트)
담당	대전지방법원 논산지원 | 경매3계

사건접수	2022.07.04	경매개시일	2022.07.04
배당요구종기	2022.10.07	청구금액	23,923,954원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제2호 법정	68,500,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제2호 법정	47,950,000원
2023.05.15 (14:00)	매각결정기일	제2호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 282 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 385-1 계룡엄사성원아파트 [도로명 주소] 충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 66 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 13층 아파트 1층 310.14㎡ 2층 302.22㎡ 3층 302.22㎡ 4층 302.22㎡ 5층 302.22㎡ 6층 302.22㎡ 7층 302.22㎡ 8층 302.22㎡ 9층 302.22㎡ 10층 302.22㎡ 11층 302.22㎡ 12층 302.22㎡ 13층 164.88㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14동 9층901호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 58.32㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 충청남도계룡시두마면엄사리282 대 33325.7㎡ 2. 충청남도계룡시두마면엄사리385-1 대 36548.9㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 69874.6 분의 34.102 2. 69874.6 분의 34.102 매각지분 : 공유자 김정봉 지분 2분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 "엄사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 다세대주택, 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 등은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 지상 13층 중 제9층 제901호로서, 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : PVC 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 아파트단지로 조성한 사다리형의 평지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 단지 전체는 북측 및 서측으로 폭 약 35M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :「토지이용계획확인서」상 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역기타(반야유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(2) :「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-30)(장기미집행시설 정비)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1110 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월14일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 66, 14동 9층901호 (계룡엄사성원아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 66, 14동 9층901호 (계룡엄사성원아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	주민등록상 채무자 겸 소유자 김정봉(배우자 신명숙)세대만 전입되어 있으며, 복도에 제시외 칸막이 출입문이 설치되어 있음.

2. 부동산의 현황

• .본건은 충남 계룡시 엄사면 엄사리 소재 `성원아파트 단지`내에 위치하며, 주위는 신성.두산 아파트단지, 비사벌아파트 단지, 동아아파트 단지, 경남 무궁화 아파트 단지, 엄사면사무소, 우체국, 농협, 국민은행, 상업용 점포 및 사무실, 공원 및 임야 등이 혼재되어 있으며, 주위 환경 및 제반 교통사정은 양호한 편임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 성원아파트 14동 901호

복도에 칸막이 출입문이 설치되어 있음.

감정서 표지사진

본건 전경

본건 1층 현관

본건 현관