(전)충남 부여군 2022타경797 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경797	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	23,158,000원	최저매각가격	16,211,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제2호 법정
물건비고	지적도상 맹지, 현황 "전휴경지", 제시외 수목 포함 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
목록1 소재지	(전)충청남도 부여군 충화면 현미리 551
담당	대전지방법원 논산지원 | 경매3계

사건접수	2022.05.13	경매개시일	2022.05.13
배당요구종기	2022.08.12	청구금액	50,294,794원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제2호 법정	23,158,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제2호 법정	16,211,000원
2023.05.15 (14:00)	매각결정기일	제2호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 846㎡ 제시외 1.(용도)제시외 수목(구조)복숭아나무, 자두나무 등(면적)(약 35주)㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 부여군 충화면 현미리 소재 "현미리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 기호(1), 기호(5) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시됨. - 기호(2) : 본건까지 농기계 등 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시됨. - 기호(3), 기호(4) : 본건까지 차량접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전휴경지"(일부 제시외수목 소재)상태임. - 기호(2), 기호(3), 기호(5) : 부정형의 완경사지로서 현황 "주거나지"상태임. - 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1), 기호(5) : 지적도상 맹지임. - 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 본건 남측으로 폭 약 2M 내외의 포장도로와 접함. - 기호(3) : 본건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약 2M 내외의 포장도로와 접함. - 기호(4) : 본건 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로 및 북측으로 본건을 통과하는 폭 약 2M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계확인서 상 - 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. - 기호(2) - 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지"참조. 7) 공부와의 차이 - 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(3)는 일반건축물대장 상 건물 1동이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현재는 멸실된 것으로 탐문조사됨.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page.2 참조) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6) : 목조 아연지붕(현황 목조 스래트지붕) 단층 건물로서 (사용승인일 : 1955) - 내·외벽 : 흙벽돌 쌓기 마감 등임. 기호(6-1) : 목조 아연지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 1955) - 내·외벽 : 흙벽돌 쌓기 마감 등임. 2) 이용상태 - 기호(6) : 주택임. - 기호(6-1) : 부속사임. * 현황은 공실로서 장기간 방치되어있는 상태임. 3) 설비내역 - 기호(6) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지"참조. 5) 공부와의 차이 - 기호(6) : 공부상 목조 아연지붕이나 현황 목조 스레트지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경797 부동산임의경매

조사일시 : 2022년06월08일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 부여군 충화면 현미리 551	0명
2	충청남도 부여군 충화면 현미리 554	0명
3	충청남도 부여군 충화면 현미리 555	0명
4	충청남도 부여군 충화면 현미리 556	0명
5	충청남도 부여군 충화면 현미리 557	0명
6	충청남도 부여군 충화면 현미리 556	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 부여군 충화면 현미리 551
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	부정형의 토지로 전 및 일부 휴경지 로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수목 복숭아나무,자두나무 등 소재함.

소재지	2.충청남도 부여군 충화면 현미리 554
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	부정형의 토지로 주거나지 상태 임.

소재지	3.충청남도 부여군 충화면 현미리 555
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	부정형의 토지로 주거나지 상태임.

소재지	4.충청남도 부여군 충화면 현미리 556
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	부정형의 토지로 건부지 및 일부 도로 로 이용중임.

소재지	5.충청남도 부여군 충화면 현미리 557
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	부정형의 토지로 주거나지 상태 임.

소재지	6.충청남도 부여군 충화면 현미리 556
점유관계	임차인(별지)점유
기타	소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 차양,화장실,비닐하우스(일부 기호5 지상과 연계하여 소재)소재함. 공가 상태여서 전입세대 열람한바 태옥순(1968.10.20)전입세대 있음.

2. 부동산의 현황

• 부여군 충화면 현미리 소재 `현미리 마을회관` 북서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 6. 충청남도 부여군 충화면 현미리 556
1	점유인	태옥순	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	1968.10.20	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

기호(4)북측 도로 전경

기호(6) 부속사 전경

제시외 비닐하우스 전경

기호(1)지상 제시외 수목

기호(6)전경 및 제시외전경

기호(2)전경

기호(3)전경

기호(1)전경

기호(4)전경 및 제시외건물

기호(5)전경

건물개황도

상세위치도

광역위치도

기호(1) 동측 전경

기호(1) 서측 전경 및 제시외 수목 ⓐ

기호(2) 북측 전경

기호(2) 남동측 전경

기호(3) 남동측 전경

기호(4) 동측 전경

제시외 건물 ㉢

기호(4) 북측 일부 통행로 부분

기호(5) 동측 전경

기호(5) 서측 전경

기호(6) 전경 및 제시외 건물 ㉠

기호(6)-1(부속사) 전경

제시외 건물 ㉡

지 적 개 황 도