매각예정물건/충남

(대지)충남 논산시 2022타경650 매각기일 : 2023.05.08

키꾸 2023. 4. 7.

물건기본정보

사건번호	2022타경650	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	9,247,420원	최저매각가격	6,473,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제2호 법정
물건비고	일괄매각, 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한, 제시외 건물 및 수목 매각에 포함(감정서상 제시외 건물 ㉣, ㉤은 위성지도상 양지리 576번지와 본건 토지에 걸쳐 소재함),, 목록2번 공실 상태임, 본건 토지와 연접토지의 경계 확인은 지적측량 요함, 본건 토지 남축 일부는 타인이 점유하여 이용 중인 것으로 타문조사됨, 목록2번-등기사항증명서상 주택 15평(환산면적 약 49.59㎡)이나 일반건축물대장상 '1층 세멘브럭조 주택(51.75㎡), 1층 목조/스레트 부속사(9.9㎡)'로 기재되어 있고, 실측면적은 약64.3㎡로 상이함, 일반건축물대장상 등재되어 있는 부속사(목조, 스레트지붕/면적9.9㎡)는 소재불명임.
목록1 소재지	(대지)충청남도 논산시 연무읍 양지리 255-1
목록2 소재지	(단독주택)충청남도 논산시 연무읍 양지길 149-1
담당	대전지방법원 논산지원 \| 경매3계

사건접수	2022.04.25	경매개시일	2022.04.25
배당요구종기	2022.07.25	청구금액	15,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.16 (10:00)	매각기일	제2호 법정	9,247,420원	유찰
2023.02.20 (10:00)	매각기일	제2호 법정	6,473,000원	매각
2023.02.27 (14:00)	매각결정기일	제2호 법정		최고가매각허가결정
2023.03.30 (17:00)	대금지급기한	사무과(별관 경매계)		미납
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제2호 법정	6,473,000원
2023.05.15 (14:00)	매각결정기일	제2호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 681㎡(현황:일부 도로) 매각지분 : 공유자 최승철 지분 7분의 1 전부 제시외 1.(용도)차양(구조)벽체이용 파이프조 및 목조 스레트지붕 단층(면적)(23.7)㎡ 2.(용도)차양(구조)벽체이용 목조 스레트지붕 단층(면적)(12.4)㎡ 3.(용도)창고(구조)시멘트블록조 스레트지붕 단층(면적)(19.2)㎡ 4.(용도)창고(구조)목조 및 흙벽돌조 스레트지붕 단층(면적)(34.5)㎡ 5.(용도)화장실(구조)시멘트블록조 슬래브위 스레트지붕 단층(면적)(4)㎡
2	건물	충청남도 논산시 연무읍 양지리 255-1 [도로명 주소] 충청남도 논산시 연무읍 양지길 149-1 위 지상 시멘부로크조 시멘트 와즙 평가건 주택 건평 15평 매각지분 : 공유자 최승철 지분 7분의 1 전부

1) 위치 및 주위환경
- - 충청남도 논산시 연무읍 양지리 소재 "양지1리 마을회관" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
- - 본건까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태
- - 부정형의 평지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- - 본건 남측 및 남동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서 상
  - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
- - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지"참조.
7) 공부와의 차이
- - 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조
- 기호(2) : 세멘브럭조 세멘기와지붕 단층 건물로서
  (사용승인일 : 1980.02.20)
  - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
  - 내벽 : 벽지 도배 마감 등,
  - 창호 : 목재창호임.
2) 이용상태
- -주택임.
  * 현황은 공가상태로서 장기간 방치되어있는 상태임.
3) 설비내역
- - 기호(2) : 기본적인 위생 및 급·배수설비를 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물
- - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지"참조.
5) 공부와의 차이
- - 본건 건물 기호(2)의 면적은 귀원 제시목록 상"주택 15평(환산면적 약 49.59㎡)", 일반건축물대장 상"1층 세멘브럭조 주택(51.75㎡), 1층 목조/스레트 부속사(9.9㎡)"으로 기재되어 있고, 실측면적은 약 64.3㎡로 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
  - 본건 건물의 면적은 귀원 제시목록 상 "15평", 일반건축물대장 상 "51.75㎡" 으로 기재되어 있으나, 실측면적(약 64.3㎡)과 상이하여 본 평가는 실측면적을 기준하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
  - 귀원 의뢰목록 외 일반건축물대장 상 등재되어있는 부속사(목조, 스레트지붕/ 면적 9.9㎡)는 현장조사시 소재불명이므로 귀원과 협의하여 감정평가외 처리하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

사건번호 : 2022타경650 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월09일 2022년05월20일

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 논산시 연무읍 양지리 255-1	0명
2	충청남도 논산시 연무읍 양지길 149-1	0명

소재지	1.충청남도 논산시 연무읍 양지리 255-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	지상 채무자 겸 소유자 및 공유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `처마 1동, 창고 1동, 변소 1동, 폐창고 1동`이 소재함.

본건은 충남 논산시 연무읍 양지리 소재 `양지1리 마을회관` 동쪽 마을 끝에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.