(답)충남 논산시 2021타경22127[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2021타경22127[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	421,935,000원	최저매각가격	206,749,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제2호 법정
물건비고	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수)
목록1 소재지	(답)충청남도 논산시 상월면 지경리 614-18
목록2 소재지	(답)충청남도 논산시 상월면 지경리 614-19
목록3 소재지	(답)충청남도 논산시 상월면 지경리 614-20
담당	대전지방법원 논산지원 | 경매3계

사건접수	2021.11.12	경매개시일	2021.11.12
배당요구종기	2022.02.14	청구금액	309,108,617원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.20 (10:00)	매각기일	제2호 법정	421,935,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제2호 법정	295,355,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제2호 법정	206,749,000원
2023.05.15 (14:00)	매각결정기일	제2호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 1525㎡ 제시외 1.(용도)시설하우스(구조)철파이프조 비닐지붕(면적)825㎡ 2.(용도)시설하우스(구조)철파이프조 비닐지붕(면적)825㎡ 3.(용도)관정(구조)농업용관정(면적)5식㎡
2	토지	답 2490㎡ 제시외 1.(용도)시설하우스(구조)철파이프조 비닐지붕(면적)825㎡ 2.(용도)시설하우스(구조)철파이프조 비닐지붕(면적)825㎡ 3.(용도)비닐하우스(구조)철파이프조 비닐지붕(면적)114㎡
3	토지	답 1460㎡ 제시외 1.(용도)시설하우스(구조)철파이프조 비닐지붕(면적)740㎡ 2.(용도)주택(구조)경량철골구조 평지붕(면적)108㎡ 3.(용도)계사(구조)철파이프조 철망지붕(면적)6㎡ 4.(용도)수목(구조)삼색버드나무 및 연산홍(면적)약20여주㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 상월면 지경리 소재 세칭 "지경1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 경지정리 답과 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 마을 주변 경지정리지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 서측 근거리로 왕복4차로의 국도23호선이 남북으로 통과하며, 남동측 인근으로 지방도691호선이 통과하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임. . 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)(2)(3)토지는 세장형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 지적경계 구분 없이 합하여, 제시외건물(딸기시설하우스 5개동) 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 콘크리트 포장된 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(3)토지 : 토지이용계획확인서상 "농림지역, 가축사육제한구역 (500m제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>"임. 6) 제시목록 외의 물건 가. 딸기재배용 시설하우스 5개동(재배동 4개동 및 육묘동 1개동)이 소재함. 나. 육묘동 내 주택(경량철골구조 약 108㎡) 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 제시외건물 평가시 딸기수경재배설비(벤치 및 재배용 베드ㆍ난방(지온호스 포함)설비ㆍ이불(보온막)설비ㆍ열풍설비ㆍ전기설비 등) 포함하여 평가함.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경22127 부동산임의경매

조사일시 : 2021년12월17일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 논산시 상월면 지경리 614-18	0명
2	충청남도 논산시 상월면 지경리 614-19	0명
3	충청남도 논산시 상월면 지경리 614-20	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 논산시 상월면 지경리 614-18
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	세장형의 토지로 시설하우스용지로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 비닐하우스(딸기 식재),관정 소재함.

소재지	2.충청남도 논산시 상월면 지경리 614-19
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	세장형의 토지로 시설하우스용지로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 비닐하우스(딸기 식재)소재함.

소재지	3.충청남도 논산시 상월면 지경리 614-20
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	세장형의 토지로 시설하우스용지로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 비닐하우스(딸기 식재),주택,계사 및 수목 소재함.

2. 부동산의 현황

• 논산시 상월면 지경리 소재 `지경1리마을회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 답,전,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

제시외 전경

제시외 전경

제시외 전경 및 수목

제시외 주택 전경

제시외 건물 내부 딸기 전경

보일러시설 전경

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

제시외건물(ㄱ) 전경

제시외건물(ㄷ) 전경

제시외건물(ㅁ) 전경

제시외건물(ㅂ) 내부 전경

제시외관정 : 기호(2) 지상 소재

본건 및 주위환경

제시외건물(ㄱ) 내부 딸기수경재배설비

제시외건물(ㄷ) 내부 딸기수경재배설비

제시외건물(ㅁ) 내부 딸기육묘설비

제시외건물(ㅅ) 전경 : 제시외건물(ㅁ) 내부에 소재

제시외관정 : 기호(3) 지상 소재

제시외건물(ㄴ) 전경

제시외건물(ㄹ) 전경

제시외건물(ㅁ) 내부 및 제시외건물(ㅅ)(ㅇ) 전경

딸기수경재배설비(보일러) 일부

제시외관정 : 기호(3) 지상 소재

제시외건물(ㄴ) 내부 딸기수경재배설비

제시외건물(ㄹ) 내부 딸기수경재배설비

제시외건물(ㅂ) 전경

제시외수목 전경

제시외관정 : 기호(2) 지상 소재

제시외관정 : 기호(1) 지상 소재

전기설비 : 딸기수경재배설비에 포함

지 적 도