(다세대주택)충남 논산시 2021타경20534[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2021타경20534[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	141,000,000원	최저매각가격	48,363,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제2호 법정
물건비고	공부상 1동 101호이나, 현황은 101동 102호로 이용중임.
목록1 소재지	(다세대주택)충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 1층 101호
담당	대전지방법원 논산지원 | 경매3계

사건접수	2021.03.16	경매개시일	2021.03.16
배당요구종기	2021.06.21	청구금액	907,149,057원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.11.15 (10:00)	매각기일	제2호 법정	141,000,000원	유찰
2022.10.24 (10:00)	매각기일	제2호 법정	98,700,000원	유찰
2022.11.28 (10:00)	매각기일	제2호 법정	69,090,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제2호 법정	48,363,000원
2023.05.15 (14:00)	매각결정기일	제2호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 충청남도 논산시 연무읍 동산리 855-7 [도로명 주소] 충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 113.22㎡ 2층 113.22㎡ 3층 113.22㎡ 4층 113.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 1층 101호 구조 : 철근콘크리트구조 50.285㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 2707 분의 112.7932

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무고등학교" 북서측 인근에 위치하는 세칭 "인텔리안" 제1동 제1층 제101호 외 7개호로서, 주위는 농경지, 소규모아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 - 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 중 제1동 제1층 제101호 외 7개호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 - 기호(1) - 기호(8) 공히 "다세대주택" 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 - 기호(1) - 기호(8) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 남동측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 - 본건 북서측으로 아스팔트 포장된 세로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 - 기호(1) : 공부상 제1동 제1층 제101호이나, 현황 제101동 제1층 제102호로 표기되어 있음. - 기호(2) : 공부상 제1동 제1층 제102호이나, 현황 제101동 제1층 제101호로 표기되어 있음. - 기호(3) : 공부상 제1동 제2층 제201호이나, 현황 제101동 제2층 제202호로 표기되어 있음. - 기호(4) : 공부상 제1동 제2층 제202호이나, 현황 제101동 제2층 제201호로 표기되어 있음. - 기호(5) : 공부상 제1동 제3층 제301호이나, 현황 제101동 제3층 제302호로 표기되어 있음. - 기호(6) : 공부상 제1동 제3층 제302호이나, 현황 제101동 제3층 제301호로 표기되어 있음. - 기호(7) : 공부상 제1동 제4층 제401호이나, 현황 제101동 제4층 제402호로 표기되어 있음. - 기호(8) : 공부상 제1동 제4층 제402호이나, 현황 제101동 제4층 제401호로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) - 기호(8)의 일부는 건축물 현황도 상 "확장형발코니"가 도시되어 있고, 현황 발코니 일부를 확장한 상태인 것으로 탐문조사 되는바 경매진행시 참고하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경20534 부동산임의경매

조사일시 : 2021년04월01일 2021년04월02일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 1층 101호	1명
2	충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 1층 102호	1명
3	충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 2층 201호	1명
4	충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 2층 202호	1명
5	충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 3층 301호	1명
6	충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 3층 302호	2명
7	충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 4층 401호	1명
8	충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 4층 402호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 1층 101호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 채희연(2018.10.22.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 102호로 표기되어 있음.

소재지	2.충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 1층 102호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 김도연(2019.05.07.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 101호로 표기되어 있음.

소재지	3.충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 2층 201호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 이지은(2018.11.05.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 202호로 표기되어 있음.

소재지	4.충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 2층 202호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 박종호(2018.11.21.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 201호로 표기되어 있음.

소재지	5.충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 3층 301호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 김호국(2018.09.12.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 302호로 표기되어 있음.

소재지	6.충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 3층 302호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 조은별(2019.01.22.전입), 김원석(2019.05.15.전입) 이상의 세대가 전입되어 있으며, 외관상 301호로 표기되어 있음.

소재지	7.충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 4층 401호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 김대윤(2018.11.21.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 402호로 표기되어 있음.

소재지	8.충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 4층 402호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건은 주민등록상 별지와 같이 임대차 내역 미상인 임차인 김주연(2018.11.21.전입)세대가 전입되어 있으며, 외관상 401호로 표기되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 본건은 충남 논산시 연무읍 동산리 소재 `기산아파트 단지` 북측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야, 교회 등이 혼재하고, 본건은 실제 외관상 `인텔리안타운 101동`으로 사용 중이며, 본건은 제시외 토지를 이용하여 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 1층 101호
1	점유인	채희연	당사자구분	임차인
	점유부분	기호 1.	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.10.22	확정일자	미상

[소재지] 2. 충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 1층 102호
1	점유인	김도연	당사자구분	임차인
	점유부분	기호 2.	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.05.07	확정일자	미상

[소재지] 3. 충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 2층 201호
1	점유인	이지은	당사자구분	임차인
	점유부분	기호 3.	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.11.05	확정일자	미상

[소재지] 4. 충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 2층 202호
1	점유인	박종호	당사자구분	임차인
	점유부분	기호 4.	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.11.21	확정일자	미상

[소재지] 5. 충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 3층 301호
1	점유인	김호국	당사자구분	임차인
	점유부분	기호 5.	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.09.12	확정일자	미상

[소재지] 6. 충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 3층 302호
1	점유인	조은별	당사자구분	임차인
	점유부분	기호 6.	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.01.22	확정일자	미상

2	점유인	김원석	당사자구분	임차인
	점유부분	기호 6.	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.05.15	확정일자	미상

[소재지] 7. 충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 4층 401호
1	점유인	김대윤	당사자구분	임차인
	점유부분	기호 7.	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.11.21	확정일자	미상

[소재지] 8. 충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 4층 402호
1	점유인	김주연	당사자구분	임차인
	점유부분	기호 8.	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.11.21	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 인텔리안타운 101동 및 주위환경

본건 인텔리안타운 101동 측경

본건 인텔리안타운 101동 후경

본건 인텔리안타운 외관상 `101동` 공동 출입구

기호 1.101호(외관상:102호), 기호 2. 102호(외관상:101호) 안내문 부착.

기호 3.201호(외관상:202호), 기호 4. 202호(외관상:201호) 안내문 부착.

기호 5.301호(외관상:302호), 기호 6. 302호(외관상:301호) 안내문 부착.

기호 7.401호(외관상:402호), 기호 8. 402호(외관상:401호) 안내문 부착.

호 별 배 치 도

광역위치도

상세위치도

본건 제1동(외관표기 제101동) 측면전경

본건 제1동(외관표기 제101동) 후면전경

본건 제1동(외관표기 제101동) 출입구 부분

기호(1), 기호(2) 현관입구

기호(3), 기호(4) 현관입구

기호(5), 기호(6) 현관입구

기호(7), 기호(8) 현관입구

본건동 주위전경