매각예정물건/충남

(동물및식물관련시설)충남 부여군 2022타경988 매각기일 : 2023.05.08

키꾸 2023. 4. 8.

물건기본정보

사건번호2022타경988물건번호1물건종류단독주택
감정평가액95,936,000원최저매각가격67,155,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.05.08 10:00 제2호 법정
물건비고일괄매각. 제시외 건물 포함(견사, 저온창고, 버섯재배사 2동 제외)
목록2 현황 "잡종지, 일부 도로", 농지취득자격증명 필요(발급을 현상태에서는 할 수 없고 원상회복을 요하므로 매수신청 전 행정관서 확인 필요)
목록1 소재지(동물및식물관련시설)충청남도 부여군 초촌면 연추로 34-14
목록2 소재지(전)충청남도 부여군 초촌면 연화리 159-2
담당대전지방법원 논산지원 | 경매3계

사건접수2022.06.15경매개시일2022.06.15
배당요구종기 2022.09.13 청구금액20,977,914원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.03.27 (10:00)
매각기일제2호 법정95,936,000원 유찰
2023.05.08 (10:00)
매각기일제2호 법정67,155,000원
2023.05.15 (14:00)
매각결정기일제2호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1건물충청남도 부여군 초촌면 연화리 159-2
[도로명 주소]
충청남도 부여군 초촌면 연추로 34-14
위 지상
시멘트블록조 슬레이트지붕 단층주택
67.2㎡
부속건물
시멘트블록조 슬레이트지붕 단층농업
생산시설(재배사) 176㎡
2토지전 1316㎡

제시외
1.(용도)견사(구조)철골조(면적)3.6㎡
2.(용도)가추(구조)철파이프조(면적)28.8㎡
3.(용도)창고(구조)철파이프조(면적)22㎡
4.(용도)저온창고(구조)조적조(면적)6㎡
5.(용도)보일러실(구조)경량철골조(면적)8㎡
6.(용도)버섯재배사(구조)철파이프조(면적)104.4㎡
7.(용도)버섯재배사(구조)철파이프조(면적)104.4㎡

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 충청남도 부여군 초촌면 연화리 소재 "연화정경노당" 남동측 인근에 위치하는
      토지로서, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 야산 등이 소재하는 순수농촌지대로서,
      제반주위환경은 보통시 됨.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며,
      인근 면소재지까지는 차량으로 약 5 - 10분 정도 소요됨.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 부정형 평지로서 "잡종지 및 일부 도로" 로 이용중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 본건 서측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로에 접함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
      법률> 임.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와같이 본건지상에 제시외건물이 소재함.
  • 7) 공부와의 차이

    • 공부상지목은 "전" 이나, 현황은 "잡종지 및 일부 도로" 임.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대내역 "미상" 임.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

    • (가) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택으로서
      ·외벽 : 세멘몰탈 미장 등 마감.
      ·내벽 : 벽지 등 마감.
      ·창호 : 샷시 및 목재창호 임.

      (나) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 재배사로서
      ·내외벽 : 세멘몰탈 미장 마감.
      ·바 닥 : 하드너 마감.
  • 2) 이용상태

    • (가) : 단독주택.
      (나) : 버섯재배사 임.
  • 3) 설비내역

    • 위생설비, 전기보일러, 저온설비 등 기타설비 되어있음.
  • 4) 부합물 및 종물

    • 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바람.
  • 5) 공부와의 차이

    • 없 음.
  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • ⓐ 임대내역 "미상" 임.

      ⓑ 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 외부관찰을 통하여
      일반적인 단독주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은
      참고하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경988 부동산임의경매
조사일시 : 2022년06월30일

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1충청남도 부여군 초촌면 연추로 34-14 0명
2충청남도 부여군 초촌면 연화리 159-2 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.충청남도 부여군 초촌면 연추로 34-14
점유관계채무자(소유자)점유
기타전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입되어 있음.
소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 가추,창고,저온창고,보일러실,버섯재배사,견사 소재함.
소재지2.충청남도 부여군 초촌면 연화리 159-2
점유관계채무자(소유자)점유
기타부정형의 토지로 잡종지 및 일부 도로 로 이용중임.

2. 부동산의 현황

  • 부여군 초촌면 연화리 소재 `연화정경노당` 남동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

논산지원2022타경988 본건 전경
본건 전경
논산지원2022타경988 본건 전경 및 제시외 전경
본건 전경 및 제시외 전경
논산지원2022타경988 본건 전경 및 제시외 전경
본건 전경 및 제시외 전경
논산지원2022타경988 제시외건물 전경
제시외건물 전경
논산지원2022타경988 건물개황도
건물개황도
논산지원2022타경988 위 치 도
위 치 도
논산지원2022타경988 광역위치도
광역위치도
논산지원2022타경988 본건전경-1
본건전경-1
논산지원2022타경988 기호(가,나) 전경
기호(가,나) 전경
논산지원2022타경988 제시외건물(ㄱ)
제시외건물(ㄱ)
논산지원2022타경988 제시외건물(ㅁ)
제시외건물(ㅁ)
논산지원2022타경988 본건전경-2
본건전경-2
논산지원2022타경988 기호(나) 내부
기호(나) 내부
논산지원2022타경988 제시외건물(ㄴ)
제시외건물(ㄴ)
논산지원2022타경988 제시외건물(ㅂ,ㅅ)
제시외건물(ㅂ,ㅅ)
논산지원2022타경988 제시외건물(ㄷ)
제시외건물(ㄷ)
논산지원2022타경988 제시외건물(ㅂ,ㅅ) 내부
제시외건물(ㅂ,ㅅ) 내부
논산지원2022타경988 제시외건물(ㄹ)
제시외건물(ㄹ)
논산지원2022타경988 저온설비(실외기)
저온설비(실외기)
논산지원2022타경988 지 적 도
지 적 도

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