(근린생활시설)광주 광산구 2022타경74318[전자] 매각기일 : 2023.05.16

물건기본정보

사건번호	2022타경74318[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	377,000,000원	최저매각가격	263,900,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.16 10:00 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(근린생활시설)광주광역시 광산구 쌍암동 688-4 아울렛코리아 첨단점 1층104호
담당	광주지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.10.21	경매개시일	2022.10.26
배당요구종기	2023.01.16	청구금액	77,125,685원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.04 (10:00)	매각기일	입찰법정	377,000,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	입찰법정	263,900,000원
2023.05.23 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 광산구 쌍암동 688-4 아울렛코리아 첨단점 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설(문화및집회시설,근린생활시설) 지하2층 6743.54㎡ 지하1층 6819.14㎡ 1층 5678.08㎡ 1층 165.21㎡ 2층 6118.28㎡ 3층 4151.87㎡ 3층 1553.89㎡ 3층 465.81㎡ 4층 5574.55㎡ 4층 597.02㎡ 5층 2474.07㎡ 5층 1050.84㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층104호 구조 : 철골철근콘크리트구조 73.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시광산구쌍암동688-4 대 7519.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 7519.1 분의 29.14

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 숙박업소, 근린생활시설, 제조업체 등이 소재한 지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 지상5층 건물 중 제1층 제104호로서 외벽 : 돌붙임 및 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창 및 강화유리창임. 4) 이용상태 점포(본도시락)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비, 냉난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복5차로, 동측으로 왕복6차로, 남측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업임지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경74318 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월28일16시30분 2022년10월31일08시45분 2022년11월03일15시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 광산구 쌍암동 688-4 아울렛코리아 첨단점 1층104호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 광산구 쌍암동 688-4 아울렛코리아 첨단점 1층104호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 (유)드림푸드 대표 장근택에게 유선상으로 문의함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 광주광역시 광산구 쌍암동 688-4 아울렛코리아 첨단점 1층104호
1	점유인	(유)드림푸드,장근택	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	점포
	점유기간	2021.05~현재
	보증(전세)금	20,000,000	차임	월800,000
	전입일자	2021.03.18	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

건물개황도

건물개황도

위 치 도

【 본건 전경 】

【 본건 전경 】

【 본 건 】

【 본건 전경 】

【 본 건 】

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