(대지)광주 남구 2022타경72541[전자] 매각기일 : 2023.05.16

물건기본정보

사건번호	2022타경72541[전자]	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	21,207,400원	최저매각가격	9,501,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.16 10:00 입찰법정
물건비고	일괄매각 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 매각 제외 목록 1, 2 일단을 이루어 건물부지로 이용중임 목록 2 토지의 남측 일부는 인접지 주택의 진입도로로 이용중임
목록1 소재지	(대지)광주광역시 남구 월산동 87-17
목록2 소재지	(대지)광주광역시 남구 월산동 87-28
담당	광주지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.09.15	경매개시일	2022.09.16
배당요구종기	2022.12.08	청구금액	29,660,075원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.10 (10:00)	매각기일	입찰법정	21,207,400원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	입찰법정	14,845,000원	유찰
2023.04.04 (10:00)	매각기일	입찰법정	11,876,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	입찰법정	9,501,000원
2023.05.23 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 12㎡ 매각지분 : 공유자 손기복 지분 2/11 전부
2	토지	대 97㎡ 매각지분 : 공유자 손기복 지분 2/11 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "백운지구대" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리꼴의 토지로서, 2필 일단의 단독주택부지 및 일부 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 막다른 도로, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 일련번호(1,2) 공히 용도지역은 준주거지역이고, 도시계획도로(소로2류 (폭 8m-10m)(2020-07-01)(2020.7.1. 변경)에 접함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같은 제시외건물(ㄱ∼ㅇ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현황 공실상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 본건 제시외건물(ㄱ∼ㅇ)의 면적산정은 개략적인 실측 및 목측에 의하였고, 지분 비율에 따라 면적사정 후 평가하였으므로 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경72541 부동산강제경매

조사일시 : 2022년09월21일08시35분 2022년09월27일12시20분 2022년09월30일16시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 남구 월산동 87-17	1명
2	광주광역시 남구 월산동 87-28	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 남구 월산동 87-17
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	현장확인한 바 월산동 87-17,87-28 양지상에 제시외건물 가)조적조슬래브지붕 2층 주택, 1층 약76㎡, 2층 약24.5㎡ 나)조적조슬래브지붕 단층창고 약2.4㎡ 다)조적조스레이트지붕 주택 약15㎡ 라)조립식판넬조판넬지붕 주택 약15㎡ 마)철재판넬지붕 창고 약8㎡ 바)조립식조판넬지붕 창고 약1㎡ 사)조적조판넬지붕 단층차양 약6㎡ 아)조적조스레이트지붕 단층차양 약2.4㎡ 소재하며 소유관계 알수없음. 강제개문하여 내부확인한 바 공가상태임. 주민등록상등재된 신명순의 점유여부 알수없음.

소재지	2.광주광역시 남구 월산동 87-28
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	현장확인한 바 월산동 87-17,87-28 양지상에 제시외건물 가)조적조슬래브지붕 2층 주택, 1층 약76㎡, 2층 약24.5㎡ 나)조적조슬래브지붕 단층창고 약2.4㎡ 다)조적조스레이트지붕 주택 약15㎡ 라)조립식판넬조판넬지붕 주택 약15㎡ 마)철재판넬지붕 창고 약8㎡ 바)조립식조판넬지붕 창고 약1㎡ 사)조적조판넬지붕 단층차양 약6㎡ 아)조적조스레이트지붕 단층차양 약2.4㎡ 소재하며 소유관계 알수없음. 강제개문하여 내부확인한 바 공가상태임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 광주광역시 남구 월산동 87-17
1	점유인	신명순	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - 알수없음
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2022.03.10	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 전경

현황 '도로'부분, 기호(ㅇ)

기호(ㄱ)2층부분, 기호(ㄹ)

기호(ㄱ,ㄷ,ㄹ) 내부

기호(ㄷ)

기호(ㄴ)

본건 전경

기호(ㄱ,ㄹ,ㅅ)

현황 '도로'부분

기호(ㄱ,ㄷ,ㄹ) 내부

기호(ㄱ,ㄷ,ㄹ) 내부

기호(ㄷ)

기호(ㅁ_

지 적 도