(아파트)광주 광산구 2022타경74561[전자] 매각기일 : 2023.05.16

물건기본정보

사건번호	2022타경74561[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	301,000,000원	최저매각가격	210,700,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.16 10:00 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)광주광역시 광산구 신창로71번길 33, 207동 18층1802호 (신창동,신창2차부영아파트)
담당	광주지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.10.26	경매개시일	2022.11.01
배당요구종기	2023.01.23	청구금액	18,838,590원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.04 (10:00)	매각기일	입찰법정	301,000,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	입찰법정	210,700,000원
2023.05.23 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 [도로명 주소] 광주광역시 광산구 신창로71번길 33 철근콘크리트구조 기타지붕 22층 아파트 1층 858.0272㎡ 2층 858.0272㎡ 3층 858.0272㎡ 4층 858.0272㎡ 5층 844.5872㎡ 6층 844.5872㎡ 7층 844.5872㎡ 8층 844.5872㎡ 9층 844.5872㎡ 10층 844.5872㎡ 11층 844.5872㎡ 12층 844.5872㎡ 13층 844.5872㎡ 14층 844.5872㎡ 15층 844.5872㎡ 16층 844.5872㎡ 17층 844.5872㎡ 18층 844.5872㎡ 19층 844.5872㎡ 20층 844.5872㎡ 21층 844.5872㎡ 22층 844.5872㎡ 지하1층 지하대피실 898.7104㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 207동 18층1802호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 84.7886㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시광산구신창동1270 대 63384.4㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 63384.4 분의 45.9

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신창지하차도 사거리" 동북측에 위치한 「신창 2차부영아파트」(총 1,344세대, 10개동, 사용승인 : 205.09.02) 제207동 단위세대이며, 주위는 택지개발사업으로 조성된 지역으로 주로 아파트단지이고 동측 인근 도로변은 점포 등 각종 근린생횔시설들이 밀집되어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 시내버스정류장이 남측 연접도로 및 동측 인근도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 22층 내 18층 1802호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 플래스틱새시 또는 알미늄새시 창호 입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형으로 평탄하며, 아파트 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 동측에 접하는 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M) (접함). 상대보호구역, 택지개발지구). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 유무는 확인치 못하였습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경74561 부동산강제경매

조사일시 : 2022년11월04일16시30분 2022년11월08일09시55분 2022년11월10일17시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 광산구 신창로71번길 33, 207동 18층1802호 (신창동,신창2차부영아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 광산구 신창로71번길 33, 207동 18층1802호 (신창동,신창2차부영아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	소유자 조이삭에게 문의함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건 전면부 - 남측면

본건 후면부 - 북측면

본건(207동 1802호) 현관

아파트단지 전경 - 입구에서 촬영