(다세대주택)광주 서구 2022타경75991[전자] 매각기일 : 2023.05.17

물건기본정보

사건번호	2022타경75991[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	200,000,000원	최저매각가격	140,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.17 10:00 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)광주광역시 서구 화정로21번길 20-4, 4층401호
담당	광주지방법원 | 경매9계

사건접수	2022.11.18	경매개시일	2022.11.30
배당요구종기	2023.02.20	청구금액	109,261,286원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.05 (10:00)	매각기일	입찰법정	200,000,000원	유찰
2023.05.17 (10:00)	매각기일	입찰법정	140,000,000원
2023.05.24 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 474-24 광주광역시 서구 쌍촌동 474-27 [도로명 주소] 광주광역시 서구 화정로21번길 20-4 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택 지1층 194.65㎡ 1층 151.58㎡ 2층 151.58㎡ 3층 151.58㎡ 4층 151.58㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층401호 구조 : 철근콘크리트구조 68.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동474-24 대 313㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동474-27 대 103㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 416 분의 59.8178 2. 416 분의 59.8178

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 치평중학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 학교, 소규모 아파트단지, 단독주택 등으로 구성된 주택지대로서 주거환경 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 내 401호로서, 1동건물의 외벽 하단부는 석재 붙임, 상단부는 드라이비트 마감, 내벽은 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호는 PVC 샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 내부 구조는 건물개황도 참조 바람. 5) 설비내역 급, 배수설비. 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 2필 토지는 일단지로서, 지반은 대체로 평탄하고, 공동주택 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 포장된 세로를 이용하여 출입하고, 도로 상태 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경75991 부동산임의경매

조사일시 : 2022년12월07일10시40분 2022년12월09일14시40분 2022년12월12일16시20분 2022년12월14일13시50분 2022년12월19일11시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 서구 화정로21번길 20-4, 4층401호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 서구 화정로21번길 20-4, 4층401호
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	소유자 박석규의 배우자 양지연에게 문의함. 양지연의 오빠 양안승이 주선(1)에 점유중이며 임대차관계가 있으나 자신은 잘 모른다고 진술함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 광주광역시 서구 화정로21번길 20-4, 4층401호
1	점유인	양안승	당사자구분	임차인
	점유부분	주선(1)	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	미상	차임
	전입일자	미전입	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

1동의 건물 모습

1동의 건물 후면 모습

1동의 건물 출입 도로 모습

1동의 건물 전면 모습

1동의 건물 출입부와 주차장 모습

대상 구분건물 현관부 모습