(아파트)광주 북구 2022타경4722 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경4722	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	54,000,000원	최저매각가격	37,800,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 입찰법정
물건비고	2022년 3월부터 현재까지 관리비가 미납된 상태임(2022.07.26.자 현황조사보고서 참조).
목록1 소재지	(아파트)광주광역시 북구 서암대로131번길 5, 8층803호 (신안동,신안동오투존아파트)
담당	광주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.06.24	경매개시일	2022.06.27
배당요구종기	2022.09.23	청구금액	15,113,109원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.12 (10:00)	매각기일	입찰법정	54,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	입찰법정	37,800,000원
2023.05.31 (16:00)	매각결정기일	제362호 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 북구 신안동 482-29 신안동오투존아파트 [도로명 주소] 광주광역시 북구 서암대로131번길 5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 공동주택(도시형생활주택),업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 602.389㎡ 1층 252.1475㎡ 2층 326.2972㎡ 3층 245.6098㎡ 4층 245.6098㎡ 5층 245.6098㎡ 6층 245.6098㎡ 7층 245.6098㎡ 8층 245.6098㎡ 9층 245.6098㎡ 10층 245.6098㎡ 11층 245.6098㎡ 12층 245.6098㎡ 13층 167.0238㎡ 옥탑 31.8634㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8층803호 구조 : 철근콘크리트구조 24.0455㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시북구신안동482-29 대 805㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 805 분의 8.9657

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 북서측 인근에 위치한 신안동오투존아파트 제8층 제803호로서, 주위는 단독 및 연립주택, 아파트단지, 상업 및 업무용시설 등이 소재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어, 제반교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(가)는 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각각 왕복 6,2차선의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(용봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경4722 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월07일14시00분 2022년07월08일11시05분 2022년07월12일13시00분 2022년07월14일11시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 북구 서암대로131번길 5, 8층803호 (신안동,신안동오투존아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 북구 서암대로131번길 5, 8층803호 (신안동,신안동오투존아파트)
점유관계	미상
기타	현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음. 관리사무소에 문의한 바 2022년 3월부터 현재까지 관리비 미납된 상태라고 함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 및 주위 전경

본건 및 주위 전경

본건 내부

본건 전경