(근린생활시설)전북 익산시 2022타경23709[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경23709[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	149,000,000원	최저매각가격	104,300,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(근린생활시설)전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 제1층 101호
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매3계

사건접수	2022.07.22	경매개시일	2022.07.26
배당요구종기	2022.10.21	청구금액	291,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	149,000,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	104,300,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 [도로명 주소] 전라북도 익산시 중앙로5길 17 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 20층 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 지하1층 1882.2205㎡ 1층 817.6208㎡ 2층 1784.6920㎡ 3층 1756.0751㎡ 4층 1784.6920㎡ 5층 1084.9515㎡ 6층 1084.9515㎡ 7층 1084.9515㎡ 9층 916.5408㎡ 10층 916.5408㎡ 11층 916.5408㎡ 12층 916.5408㎡ 13층 916.5408㎡ 14층 916.5408㎡ 15층 916.5408㎡ 16층 916.5408㎡ 17층 916.5408㎡ 18층 916.5408㎡ 19층 916.5408㎡ 20층 916.5408㎡ 옥탑1층 107.9440㎡ 옥탑2층 107.1750㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 제1층 101호 구조 : 철근콘크리트구조 33.9715㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도익산시창인동1가 null 3171.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 3171.7 분의 9.6099

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 창인동1가 소재 "우리은행 익산지점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 중앙로5길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 20층 중 제1층 101호(기호1), 102호(기호2)로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 4) 이용상태 기호(1) 소매점(현황 사무실), 기호(2) 소매점(현황 공실)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 12M의 도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경23709 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월08일14시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 제1층 101호	0명
2	전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 제1층 102호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 제1층 101호
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 그 내역이 없음, 출입문에 안내문 부착)

소재지	2.전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 제1층 102호
점유관계	미상
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 그 내역이 없음, 출입문에 안내문 부착)

2. 부동산의 현황

• 본건 주상복합 건물 중 1층 상가로 1동 101호는 사무실로 이용 되는 것으로 보이고, 102호는 공실상태로 보임(각 폐문부재)
• 관리사무소 직원의 진술에 의하면 공부상 `1동`이나 현장에서는 `101`동으로 사용하고 있고, 101호, 102호 점유자를 알지 못한다고 함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물 전경

1동 101호 모습

1동 101호 출입구

1동 102호 출입구

위치도사진

【 본건 전경 】

【 본건 전경 】

【 기호(1) 전경 】

【 기호(1) 전경 】

【 기호(2) 전경 】

【 기호(2) 전경 】

개황도