물건기본정보
| 사건번호 | 2019타경369 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,350,952,290원 | 최저매각가격 | 1,641,967,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 예정매각기일 | 2023.05.15 10:00 만성신청사 101호법정 | ||||
| 물건비고 | 1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 냉동설비외 15점 포함, 멸실된 이송 Conveyor외 25점 제외(감정평가서 참조). 2. 제시외 건물 포함. 3. 본건 건물 감정평가서상 기호(6-사,6-아,6-자)는 현재 멸실임. 4. 목록2. 지상에 매각에서 제외되는 철거가 가능한 비닐하우스 및 타인 소유로 탐문 조사되는 제시외수목이 식재되어 있음. 5. 2019. 4. 17.자 대철 주식회사(변경 전: 승리건설주식회사) 대표이사 황춘보(개명전: 황성근)으로부터 공사대금 690,000,000원에 대하여 유치권신고가 제출되었으나, 이에 신청채권자가 대철 주식회사를 상대로 유치권부존재확인소송(전주지방법원 2019가합4730, 광주고등법원 (전주)2021나11782)을 제기하여 승소함(확정됨) | ||||
| 목록2 소재지 | (공장용지)전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 | ||||
| 목록3 소재지 | (공장)전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 제1동 | ||||
| 목록4 소재지 | (창고시설)전라북도 전주시 덕진구 번영로 230-7 (성덕동,제2동) | ||||
| 목록5 소재지 | (근린생활시설)전라북도 전주시 덕진구 번영로 230-7 (성덕동,제3동) | ||||
| 목록6 소재지 | (공장)전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 4호 | ||||
| 담당 | 전주지방법원 | 경매4계 | ||||
| 사건접수 | 2019.01.09 | 경매개시일 | 2019.01.18 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2019.04.23 | 청구금액 | 2,432,368,782원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.02.20 (10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 3,350,952,290원 | 유찰 |
| 2023.04.03 (10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 2,345,667,000원 | 유찰 |
| 2023.05.15 (10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 1,641,967,000원 | |
| 2023.05.22 (16:00) | 매각결정기일 | 만성신청사 101호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 2 | 토지 | 공장용지 9649㎡ 제시외 7.(용도)기계기구(구조)냉동설비(면적)1식 8.(용도)기계기구(구조)공조설비(면적)1식 9.(용도)기계기구(구조)온수탱크설비(면적)1식 10.(용도)기계기구(구조)폐수처리시설(면적)1식 11.(용도)기계기구(구조)지하수시설(면적)1식 12.(용도)기계기구(구조)작업 Conveyor(면적)1식 13.(용도)기계기구(구조)세척살균 Conveyor(면적)1식 14.(용도)기계기구(구조)오징어 칼집기(면적)1식 15.(용도)기계기구(구조)금속탐지기(면적)1식 16.(용도)기계기구(구조)이송콘베어(면적)1식 17.(용도)기계기구(구조)수전설비(면적)1식 18.(용도)기계기구(구조)냉동설비(면적)1식 19.(용도)기계기구(구조)냉동설비(면적)1식 20.(용도)기계기구(구조)과열스팀을 열매체로한 연속식 생선구이 설비(면적)1식 21.(용도)기계기구(구조)수평형 진공/가스 충진용 밴드실러(면적)1식 |
| 3 | 건물 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 제1동 위 지상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 공장(식품가공) 760.8㎡ 2층 공장(식당,주방,숙소,사무실) 230.3㎡ 부속건물 제1호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 기계실 87.95㎡ 부속건물 제2호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공조실 35㎡ 제1동 제시외 1.(용도)현관(구조)파이프조(면적)9.6㎡ 2.(용도)다용도실(구조)판넬조(면적)7.4㎡ |
| 4 | 건물 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 제2동 [도로명 주소] 전라북도 전주시 덕진구 번영로 230-7 위 지상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 창고시설 및 제2종근린생활시설 1층 창 고 494.82㎡ 2층 창 고 109.25㎡ 2층 제조업소 98.03㎡ 제2동 제시외 1.(용도)작업장 및 창고(구조)일반철골구조(면적)272.5㎡ |
| 5 | 건물 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 제3동 [도로명 주소] 전라북도 전주시 덕진구 번영로 230-7 위 지상 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 158.56㎡ 제3동 |
| 6 | 건물 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 4호 위 지상 4호 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층공장 공장 682.8㎡ 공장 18㎡ (현재 멸실) 부속건물 제1호 경량철골구조 철근콘크리트지붕 단층공장 부속창고 28㎡ (현재 멸실) 부속건물 제2호 경량철골구조 철근콘크리트지붕 단층공장 24㎡ (현재 멸실) 제시외 1.(용도)처마(구조)파이프조(면적)148㎡ 2.(용도)현관(구조)샛시조(면적)3.9㎡ 3.(용도)창고(구조)판넬조(면적)3.9㎡ |
감정평가요항표 요약
1.공장감정평가요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2019타경369 부동산임의경매
조사일시 : 2019년01월30일15시29분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 481-1 | 0명 |
| 2 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 | 0명 |
| 3 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 제1동 | 0명 |
| 4 | 전라북도 전주시 덕진구 번영로 230-7 (성덕동,제2동) | 3명 |
| 5 | 전라북도 전주시 덕진구 번영로 230-7 (성덕동,제3동) | 1명 |
| 6 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 4호 | 0명 |
| 7 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 616-36 | 0명 |
| 8 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 541-1 | 0명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.전라북도 전주시 덕진구 성덕동 481-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 |
| 소재지 | 2.전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 |
| 소재지 | 3.전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 제1동 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 |
| 소재지 | 4.전라북도 전주시 덕진구 번영로 230-7 (성덕동,제2동) |
|---|---|
| 점유관계 | 기타점유 |
| 기타 | 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 |
| 소재지 | 5.전라북도 전주시 덕진구 번영로 230-7 (성덕동,제3동) |
|---|---|
| 점유관계 | 기타점유 |
| 기타 | 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 |
| 소재지 | 6.전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 4호 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 |
| 소재지 | 7.전라북도 전주시 덕진구 성덕동 616-36 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 |
| 소재지 | 8.전라북도 전주시 덕진구 성덕동 541-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 |
2. 부동산의 현황
- 본 건 부동산 목롤 1은 지목 답이나 현황은 공장부지 옆에 소재하는 나지이며, 목록 2는 공장부지로서 그 지상에 목록 3,4,5,6의 공장건물 및 별첨사진과 같이 제시외 하우스 1동, 소나무 십여그루가 소재하며, 목록 7은 목록 1의 옆에 소재하는 지목 답이나 나지이며, 목록 8은 현 묵답임.
- 현장에서 본 건물 전체에 대한 유치권자라고 주장하는 승리건설(주)의 여직원을 만나 문의 한바 2018.11월 말부터 현재 까지 점유하고 있다고 함.(점유하는 방실 별첨 사진과 같이 목록 5의 제 3동 건물내)
- 현재 공장은 휴업상태였음.
임대차관계조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지] 4. 전라북도 전주시 덕진구 번영로 230-7 (성덕동,제2동) | ||||
| 1 | 점유인 | 곽지아 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 198.0000평방미터 | 용도 | 공장 | |
| 점유기간 | 2012.08.01-2014.07.31 | |||
| 보증(전세)금 | 3백만원 | 차임 | ||
| 전입일자 | 2012.08.21 | 확정일자 | ||
| 2 | 점유인 | 곽지아 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 694.2180평방미터 | 용도 | 공장 | |
| 점유기간 | 2017.08.01-2019.07.31 | |||
| 보증(전세)금 | 2억원 | 차임 | ||
| 전입일자 | 2018.11.15 | 확정일자 | 2018.11.15 | |
| 3 | 점유인 | 황정택 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 231.4060평방미터 | 용도 | 공장 | |
| 점유기간 | 2010.07.15-2012.07.14 | |||
| 보증(전세)금 | 5백만원 | 차임 | ||
| 전입일자 | 확정일자 | |||
| [소재지] 5. 전라북도 전주시 덕진구 번영로 230-7 (성덕동,제3동) | ||||
| 1 | 점유인 | 황정택 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 용도 | 주거 | ||
| 점유기간 | ||||
| 보증(전세)금 | 미상 | 차임 | ||
| 전입일자 | 2009.10.08 | 확정일자 | ||
2. 기타
- 위 임차인들은 현장에서 만나지 못하였으나 상가건물임대차 현황서에 의하여 등록을 함.
- 현재 목록 5의 제3동 건물에는 유치권자가 점유를 하고 있음.
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
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| (판매시설)전북 군산시 2022타경22256[전자] 매각기일 : 2023.05.08 (1) | 2023.04.11 |
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