매각예정물건/전북

(대지)전북 익산시 2022타경22836[전자] 매각기일 : 2023.05.08

키꾸 2023. 4. 11.

물건기본정보

사건번호	2022타경22836[전자]	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	61,987,270원	최저매각가격	30,374,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 101호 입찰법정
물건비고	- 제시외건물 매각 제외 - 지상 제시외건물로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지단가는 145,000원/㎡임 - 공유자 최원규 2022.7.15.자 구분소유적 공유관계 확인서 제 출
목록1 소재지	(대지)전라북도 익산시 동산동 553
담당	전주지방법원 군산지원 \| 경매3계

사건접수	2022.06.03	경매개시일	2022.06.07
배당요구종기	2022.09.02	청구금액	200,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.30 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	61,987,270원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	43,391,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	30,374,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 1012.5㎡ 매각지분 : 경매할 지분 채무자 대한수기산업 주식회사 지분491분의 167

1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전라북도 익산시 동산동 소재 “옛뚝마을” 내에 위치하며, 주위는 전·
  답의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등
  제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주상용 건물부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 동측과 북서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
  법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
- 대상물건 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 공부상 타인소유의 제시외건물 수동이
  소재함.
7) 공부와의 차이
- 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
  기 타 : --

사건번호 : 2022타경22836 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월22일13시15분

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 익산시 동산동 553	2명

소재지	1.전라북도 익산시 동산동 553
점유관계	기타점유
기타	현장출장시 공유자 최원규, 점유자 최응오를 만났는데, 최원규의 진술에 의하면 제시외 건물(사무실, 공장) 부분을 점유하고 있다고 하고, 최응오의 진술에 의하면 본건 토지중 `동산동 553-1` 경계부분에 소재하는 제시외 건물 부분을 점유하고 있고, `전` 부분에서 농사를 짓고 있다고 함.(안내문 교부)

1. 목록 토지 일부는 `전`으로 사용 중이고, 일부는 대지로 보이나 지상에 덧붙인 사진과 같이 다수의 제시외 건물이 건축되어 있어 법정지상권 성립여지 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2.현장에서 만난 공유자 최원규에 의하면 본건 토지는 본인이 제시외건물 부지 부분을 구분하여 소유하고 있고, 대한수기산업(주)이 `전`부분을 구분하여 소유하고 있는데 대략적인 경계는 제시외 건물(공장) `전`쪽 외벽을 경계로 한다고 진술하였으나, 구분소유적 공유관계인지 여부 및 그 범위 등에 관하여 별도의 확인이 필요함.
3. 점유자 최응오의 진술에 의하면 제시외건물(동산동 553-1과 경계부분 푸른색지붕 단층주택과 검은색 지붕 단층주택)은 본인의 소유이고 본건 토지 중 `전`에서 농사를 짓고 있다고 함