(근린생활시설)전북 전주시 2021타경7158 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2021타경7158	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	505,000,000원	최저매각가격	173,215,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 만성신청사 101호법정
물건비고	위반건축물등재(주차장법위반)
목록1 소재지	(근린생활시설)전라북도 전주시 완산구 백제대로 424, 1동 2층201호
담당	전주지방법원 | 경매1계

사건접수	2021.10.26	경매개시일	2021.10.27
배당요구종기	2022.01.27	청구금액	330,500,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.12 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	505,000,000원	유찰
2023.02.06 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	353,500,000원	유찰
2023.03.20 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	247,450,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	173,215,000원
2023.05.08 (16:00)	매각결정기일	만성신청사 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 완산구 서신동 773-2 전라북도 전주시 완산구 서신동 773-3 [도로명 주소] 전라북도 전주시 완산구 백제대로 424 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 지하1층 대피실 301.59㎡ 지하1층 주차장 45.75㎡ 1층 소매점 313.08㎡ 2층 학원 307.14㎡ 3층 학원 309.64㎡ 4층 의원 324.23㎡ 5층 사무소 328.23㎡ 6층 계단실.기계실.물탱크실 55㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 2층201호 구조 : 철근콘크리트구조 213.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 완산구서신동773-2 대 315.7㎡ 2. 전라북도전주시 완산구서신동773-3 대 319.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 635.2 분의 129.2957 2. 635.2 분의 129.2957

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "한일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 중·고층 아파트단지 등이 소재하는 노선상가 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 중 2층 201호로서, - 외 벽 : 대리석붙임 및 범랑판넬 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호1-가)는 근린생활시설(공실) 상태임. 5) 설비내역 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황, "상업용 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 노폭 약 50미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 773-2, 773-3 :제2종일반주거지역(2015-08-28), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육 제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서광유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경7158 부동산임의경매

조사일시 : 2021년11월02일14시12분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 백제대로 424, 1동 2층201호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 백제대로 424, 1동 2층201호
점유관계	미상
기타	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(공실 상태재), 덧붙인 상가건물임대차현황서에도 등재된 사업자가 없음

2. 부동산의 현황

• 본건 목록 표시 부동산은 상가건물이며, 별첨 사진과 같이 공실 상태임

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 건물 전경

본건 건물 전경

본건 건물 출입문 모습

본건 건물 내부 모습

본건 건물 내부 모습

상세위치도

광역위치도

본 건 주 위 전 경

본 건 전 경

내 부 전 경

본 건 전 경

내 부 전 경 (출입문)

내 부 전 경