(다세대주택)전북 전주시 2021타경4609 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2021타경4609	물건번호	1	물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정평가액	166,000,000원	최저매각가격	81,340,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 만성신청사 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 1층101호 (삼천동3가,천잠빌라)
담당	전주지방법원 | 경매1계

사건접수	2021.06.18	경매개시일	2021.07.02
배당요구종기	2021.10.05	청구금액	108,489,303원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.02.21 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	164,800,000원	유찰
2022.12.12 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	166,000,000원	유찰
2023.02.06 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	116,200,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	81,340,000원
2023.05.08 (16:00)	매각결정기일	만성신청사 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 완산구 삼천동3가 407-9 전라북도 전주시 완산구 삼천동3가 407-23 천잠빌라 [도로명 주소] 전라북도 전주시 완산구 정여립로 533 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 공동주택 1층 다세대주택(2세대) 177.12㎡ 2층 다세대주택(2세대) 177.12㎡ 3층 다세대주택(2세대) 177.12㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층101호 구조 : 철근콘크리트구조 76.62㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 완산구삼천동3가407-9 대 579㎡ 2. 전라북도전주시 완산구삼천동3가407-23 대 540㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 1119 분의 186.5 2. 1119 분의 186.5

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 “완산고등학교” 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 유치원, 요양원, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 건물의 구조 기호(가-라) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 건 내 제1층 제101호, 제1층 제102호, 제3층 제301호, 제3층 제302호로서, 외 벽 : 차장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 기호(가-라) : 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 승강기설비(현재 운행정지임) 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2) : 2필 일단의 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(1,2) : 본건 북동측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호남유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4609 부동산강제경매

조사일시 : 2021년07월13일18시32분 2021년07월14일13시35분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 1층101호 (삼천동3가,천잠빌라)	1명
2	전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 1층102호 (삼천동3가,천잠빌라)	1명
3	전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 3층301호 (삼천동3가,천잠빌라)	0명
4	전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 3층302호 (삼천동3가,천잠빌라)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 1층101호 (삼천동3가,천잠빌라)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 전태욱 참여하에 이건 현황을 조사

소재지	2.전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 1층102호 (삼천동3가,천잠빌라)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 길근희 참여하에 이건 현황을 조사

소재지	3.전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 3층301호 (삼천동3가,천잠빌라)
점유관계	미상
기타	수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 상 등재자가 없음).

소재지	4.전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 3층302호 (삼천동3가,천잠빌라)
점유관계	미상
기타	수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 상 등재자가 없음).

2. 부동산의 현황

• 3층 공동주택

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 1층101호 (삼천동3가,천잠빌라)
1	점유인	전태욱	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	110,000,000	차임
	전입일자	2016.10.04	확정일자

[소재지] 2. 전라북도 전주시 완산구 정여립로 533, 1층102호 (삼천동3가,천잠빌라)
1	점유인	길근희	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	10,000,000	차임	170,000
	전입일자	2017.08.02	확정일자

2. 기타

• 위 임차인들 면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 공동주택 전경

본건 공동주택 전경

본건 공동주택 통합출입문 전경

본건 공동주택 301호 출입문전경

본건 공동주택 302호 출입문 전경

본건 공동주택 101호 출입문 전경

본건 공동주택 102호 출입문 전경

본건 주위 전경(북동측에서 촬영)

본건 주위 전경(남측에서 촬영)

본건 전경(북동측에서 촬영)

본건 전경(북동측에서 촬영)

본건 전경(남측에서 촬영)

101호 출입문

102호 출입문

301호 출입문

302호 출입문