(다세대주택)경기 광주시 2021타경4637 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2021타경4637	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	116,000,000원	최저매각가격	116,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고	1.현황조사서에 따르면 건물 외벽에 '문화쉐르빌 가동'이라고 표기되어 있음. 2.재매각임, 매수신청보증금 20%
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌)
담당	수원지방법원 성남지원 | 경매8계

사건접수	2021.08.13	경매개시일	2021.08.18
배당요구종기	2021.10.25	청구금액	100,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.04.18 (14:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	116,000,000원	유찰
2022.06.27 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	81,200,000원	유찰
2022.08.01 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	56,840,000원	유찰
2022.09.05 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	39,788,000원	유찰
2022.10.11 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	27,852,000원	유찰
2022.11.14 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	19,496,000원	매각
2022.11.21 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정		최고가매각허가결정
2022.12.30 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매8계		미납
2023.02.20 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	19,496,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	116,000,000원
2023.05.08 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 광주시 경안동 163-13 문화쉐르빌 [도로명 주소] 경기도 광주시 문화로85번길 13-24 철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택 1층 124.18㎡ 2층 136.63㎡ 3층 136.63㎡ 4층 136.63㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 3층303호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 38.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도광주시경안동163-13 대 357㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 357 분의 30.38

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 남동측 인근 지역에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 중 제101동 제3층 제303호로서, (사용승인일자:2004.02.12.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등. 창호: 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 발코니 등(탐문))으로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M- 10M)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[ 서울장신대])<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토 지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4637 부동산강제경매

조사일시 : 2021년08월25일15시24분 2021년08월26일08시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

2. 부동산의 현황

• 건물 외벽에 `문화쉐르빌 가동`으로 표기되어 있음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌)
1	점유인	김광하	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2018.11.26	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

광역위치도

상세위치도

본건 전경(남측에서 촬영)

본건 현관문

본건 공동출입문(북측에서 촬영)

주변 전경(남동측에서 촬영)

내 부 구 조 도