매각예정물건/경기

(임야)경기 화성시 2021타경66441[전자] 매각기일 : 2023.05.02

키꾸 2023. 3. 31.

물건기본정보

사건번호	2021타경66441[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	121,213,400원	최저매각가격	59,394,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.02 10:00 제101호 법정
물건비고	1. 지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 지상 자생수목은 매각지분비율로 토기가액에 포함하여 매각함. 육안상 분묘 소재여부는 미확인되나 입찰시 재확인 필요함. 경계불명 지점에 소재하는 비닐하우스 가축사 1동은 매각제외함. 2. 재매각임. 매수신청보증금 20%
목록1 소재지	(임야)경기도 화성시 향남읍 증거리 산36-2
담당	수원지방법원 \| 경매3계

사건접수	2021.08.27	경매개시일	2021.09.06
배당요구종기	2021.11.18	청구금액	45,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.30 (10:30)	매각기일	제101호 법정	121,213,400원	유찰
2022.10.05 (10:30)	매각기일	제101호 법정	84,849,000원	유찰
2022.11.04 (10:30)	매각기일	제101호 법정	59,394,000원	매각
2022.11.11 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정		최고가매각허가결정
2022.12.20 (17:00)	대금지급기한	경매 3계		미납
2023.01.25 (10:30)	매각기일	제101호 법정	59,394,000원	매각
2023.02.01 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정		최고가매각허가결정
2023.03.09 (15:00)	대금지급기한	경매 3계		미납
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제101호 법정	59,394,000원
2023.05.09 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 6611㎡ 매각지분 : 갑구7번 9917분의 1653 이순영 지분 전부

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 현황 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외 포장도로와 접하나, 본건 토지와 도로와의 경계 사이에 구거가 소재하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.
6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
7) 공부와의 차이
- 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 감정평가액의 산출 및 결정의견 "6. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

사건번호 : 2021타경66441 부동산강제경매

조사일시 : 2021년09월10일12시48분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 향남읍 증거리 산36-2	0명

소재지	1.경기도 화성시 향남읍 증거리 산36-2
점유관계	미상
기타	해당 부동산은 임야로 현항조사차 방문을 하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인 하지 못함

- 해당부동산은 주택가와 도로가에 접해 있으며 수년된 수종의 수목이 자라고 있는 상태로 경계가 명확하지 않는 임야의 일부임.
- 육안으로 확인한 결과 분묘는 확인 되지 않았으나, 평장 등 다른 분묘 등이 있을 수도 있으므로 확인이 필요할 것으로 보이며, 해당부동산 내에는 비닐하우스 가축사 1개동이 존재하는 것으로 보이며, 주택과 인접한 경계선 부근 일부는 전으로 이용되고 있는 상태로, 정확한 경계 등은 측량 등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.