(다세대주택)경기 부천시 2022타경31516[전자] 매각기일 : 2023.05.02

물건기본정보

사건번호	2022타경31516[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	323,000,000원	최저매각가격	110,789,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.02 10:00 별관 제122호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 부천시 삼작로292번길 27, 5층502호 (도당동,품안애)
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매6계

사건접수	2022.02.09	경매개시일	2022.02.10
배당요구종기	2022.04.27	청구금액	264,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.08 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	323,000,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	226,100,000원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	158,270,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	110,789,000원
2023.05.09 (13:20)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 부천시 도당동 128-5 품안애 [도로명 주소] 경기도 부천시 삼작로292번길 27 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층 공동주택 1층 75.54㎡ 2층 159.5㎡ 3층 159.5㎡ 4층 159.5㎡ 5층 159.5㎡ 옥탑층 18.48㎡(연면적 제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층502호 구조 : 철근콘크리트구조 52.6㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도부천시도당동128-5 대 443.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 443.1 분의 36.40

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택 등 공동주택이 소재해 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외 벽 : 화강석 붙임마감 및 외장타일 붙임마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지의 토지로서 , 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인· 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경31516 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월15일13시04분 2022년02월18일10시56분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 부천시 삼작로292번길 27, 5층502호 (도당동,품안애)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 부천시 삼작로292번길 27, 5층502호 (도당동,품안애)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김윤서 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 부천시 삼작로292번길 27, 5층502호 (도당동,품안애)
1	점유인	김윤서	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.04.17	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경

공동현관문

우편함

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건전경

주위전경

본건전경

출입구전경