(임야)경기 양주시 2022타경72812[전자] 매각기일 : 2023.05.02

물건기본정보

사건번호	2022타경72812[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	724,756,400원	최저매각가격	174,014,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.02 10:30 제2별관 경매입찰법정(제6호)
물건비고	맹지,분묘소재,지상권설정등기는 매수인이 인수.
목록1 소재지	(임야)경기도 양주시 덕계동 산68
담당	의정부지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.02.28	경매개시일	2022.03.02
배당요구종기	2022.05.30	청구금액	51,800,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.08 (10:30)	매각기일	제1별관 경매입찰법정(제6호)	724,756,400원	유찰
2022.12.13 (10:30)	매각기일	제1별관 경매입찰법정(제6호)	507,329,000원	유찰
2023.01.17 (10:30)	매각기일	제1별관 경매입찰법정(제6호)	355,130,000원	유찰
2023.02.21 (10:30)	매각기일	제1별관 경매입찰법정(제6호)	248,591,000원	유찰
2023.05.02 (10:30)	매각기일	제2별관 경매입찰법정(제6호)	174,014,000원
2023.05.09 (15:30)	매각결정기일	경매입찰법정(제6호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 62479㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계저수지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림이 혼재하는 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 불가하며, 도로상황 및 대중교통수단과의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형 급경사지로서, 일부에 분묘가 소재하는 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 보안림(수원함양보호구역)<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지(인허가 및 토지매입시 산림휴양과 문의 바람니다)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)), <추가기재> 해당지번중37㎡전원개발사업구역(전원개발촉진법),국가지리정보보완관리규정제10조제11조에의거전력통신가스등공공의이익및안전과밀접한관계가있는국가기간시설이포함된지도는공개제한대상으로분류되어있어도면에표기하지않습니다,해당지번중 3590㎡전원개발사업구역(전원개발촉진법).국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 지상에 분묘 3기가 소재함.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경72812 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월18일14시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 양주시 덕계동 산68	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 양주시 덕계동 산68
점유관계	미상
기타	현지 조사시 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

2. 부동산의 현황

• 가. 현황
• 1) 목록1. 공부상 임야이고, 현황도 대부분 소나무, 낙엽송, 참나무, 수종불상 수목 등이 숲을 이루고 있는 임야로 보임
• 나. 제시외
• 1) 목록1.에 관리자 불상의 분묘 3기가 설치되어 있는 것으로 보임
• 2) 목록1.의 면적이 넓고 산세가 험하고 숲이 울창하여 추가로 존재하는 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 전문가 등의 별도 확인이 필요함
• 3) 목록1.과 인접하고 있는 토지 경계부분에 구조물 등을 설치하는 공사현장이 있는 것으로 보이는 바, 위 공사현장 등이 목록1.에 포함되는지 여부는 육안으로는 판별이 쉽지 않으므로 측량 등 별도 확인이 필요함
• 4) 고압전선이 목록1. 공중에 설치되어 지나고 있는 것으로 보임
• 다. 점유관계
• 1) 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
• 라. 기타
• 1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 인접하고 있는 토지들과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1. 제시외 분묘 1

목록1. 제시외 고압전선

목록1. 제시외 분묘 2-1

목록1. 제시외 분묘 2-2

목록1. 제시외 분묘 3

목록1. 전경1

목록1. 전경2

목록1. 전경3

목록1. 전경4

목록1. 전경5

목록1.과 인접하고 있는 토지의 경계부분으로 보이는 곳에 소재하는 공사현장

목록1. 전경6

목록1. 전경7

위치도사진

위치도사진

본건 및 주위전경

본 건 전 경

본 건 전 경

본 건 전 경

본 건 전 경

본 건 전 경