(답)경기 시흥시 2022타경53026[전자] 매각기일 : 2023.04.27

물건기본정보

사건번호	2022타경53026[전자]	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	112,128,000원	최저매각가격	38,460,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.27 10:30 112호 경매법정
물건비고	1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 농지취득관련은 첨부된 시흥시 사실조회회신서 참조 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
목록2 소재지	(답)경기도 시흥시 도창동 450-2
담당	수원지방법원 안산지원 | 경매4계

사건접수	2022.03.25	경매개시일	2022.03.28
배당요구종기	2022.06.13	청구금액	92,485,479원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.17 (10:30)	매각기일	112호 경매법정	112,128,000원	유찰
2022.12.22 (10:30)	매각기일	112호 경매법정	78,490,000원	유찰
2023.02.16 (10:30)	매각기일	112호 경매법정	54,943,000원	유찰
2023.04.27 (10:30)	매각기일	112호 경매법정	38,460,000원
2023.05.04 (14:00)	매각결정기일	112호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	토지	답 1412㎡ 매각지분 : 706분의 219 정성중지분 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 시흥시 도창동 소재 "에이스아파트" 남서측에 위치하고 부근은 경지정리된 농경지, 단독주택, 공장 및 창고, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 가장형 토지로서 "답"으로 이용중임. 기호(2): 세장형 토지로서 "답"으로 이용중임. 기호(3): 세장형 토지로서 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경53026 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월08일13시39분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 시흥시 도창동 248-4	0명
2	경기도 시흥시 도창동 450-2	0명
3	경기도 시흥시 도창동 451-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 시흥시 도창동 248-4
점유관계
기타	- 주변 전체가 논으로 탐문할 자를 만나지 못하여 점유자나 경작자를 확인 할 수 없었음. - 소유자의 지분에 대한 정확한 점유관계를 확인할 수 없음

소재지	2.경기도 시흥시 도창동 450-2
점유관계
기타	- 주변 전체가 논으로 탐문할 자를 만나지 못하여 점유자나 경작자를 확인 할 수 없었음. - 소유자의 지분에 대한 정확한 점유관계를 확인할 수 없음

소재지	3.경기도 시흥시 도창동 451-1
점유관계
기타	- 주변 전체가 논으로 탐문할 자를 만나지 못하여 점유자나 경작자를 확인 할 수 없었음. - 소유자의 지분에 대한 정확한 점유관계를 확인할 수 없음

2. 부동산의 현황

• - 목록 각 토지는 현재 벼농사를 영위하고 있는 것으로 보이고 각 토지 모두 차량 통행이 가능한 진입로 옆에 위치하고 있으며 주변 전체가 논으로 이루어져 있음.
• - 목록 2. 토지 및 목록 3. 토지는 서로 연결되어 있음..
• - 본 건 각 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

- 목록 1. 토지 전경(북쪽에서 남쪽방향)

- 목록 1. 토지 전경(서쪽에서 동쪽방향)

- 목록 2. 및 3. 토지 전경(남쪽에서 북쪽방향)

- 목록 2. 및 3. 토지 전경(서쪽에서 동쪽방향)

- 목록 2. 및 3. 토지 전경(북쪽에서 남쪽방향)

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 기호(1) 전경

본건 기호(2) 전경

본건 기호(2,3) 주변전경

본건 기호(1) 주변전경

본건 기호(3) 전경

지 적 도

지 적 도