(근린생활시설)경기 김포시 2022타경1843 매각기일 : 2023.05.04

물건기본정보

사건번호	2022타경1843	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	650,000,000원	최저매각가격	222,950,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.04 10:00 별관 제122호 법정
물건비고	현황 공실임.
목록1 소재지	(근린생활시설)경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 1층125호 (학운프라자)
담당	인천지방법원 부천지원 | 경매8계

사건접수	2022.05.04	경매개시일	2022.05.12
배당요구종기	2022.08.16	청구금액	585,285,053원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.29 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	650,000,000원	유찰
2022.11.03 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	455,000,000원	유찰
2022.12.08 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	318,500,000원	유찰
2023.05.04 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	222,950,000원
2023.05.11 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3558 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3559 학운프라자 [도로명 주소] 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1414.3㎡ 1층 1447.23㎡ 2층 1476.54㎡ 3층 1476.54㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층125호 구조 : 철근콘크리트구조 53.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도김포시양촌읍학운리3557 대 623.2㎡ 2. 경기도김포시양촌읍학운리3558 대 623.4㎡ 3. 경기도김포시양촌읍학운리3559 대 623.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 1869.8 분의 28.28 2. 1869.8 분의 28.28 3. 1869.8 분의 28.28

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포학운4일반산업단지" 내 소재하고 있으며, 주위는 각급 규모 공장 주변에 위치하는 성숙중인 상업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 입지여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상3층 건물 내 제1층 제125호로서 - 외벽 : 외장석재타일 붙임 등 - 내벽 : 페인팅, 강화유리 등 - 창호 : 샷시조 등 마감입니다. 4) 이용상태 공부 상 휴게음식점으로 현황 공실입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서 현황 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 25M, 동측 및 서측으로 노폭 약 15M, 북측으로 노폭 약 12M의 도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 학운리 3557 : 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 일반산업단지(학운4(기업지원과 확인)), 성장관리지역, 성장관리권역 입니다. - 학운리 3558 : 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 일반산업단지(학운4(기업지원과 확인)), 성장관리지역, 성장관리권역 입니다. - 학운리 3559 : 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2013-10-28)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 일반산업단지(학운4(기업지원과 확인)), 성장관리지역, 성장관리권역 입니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 특이사항 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1843 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월24일09시31분 2022년05월24일17시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 1층125호 (학운프라자)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 1층125호 (학운프라자)
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었으며, 전입세대열람서상에도 세대주가 존재하지 않으며,상가건물임대차현황서상에도 등재된 임차인이 없음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

125호 출입문 전경

125호 전경

건물 전경

공동 출입구 전경

위 치 도

광역위치도

본건전경

본건전경

본건전경

본건전경

본건전경

공용복도 전경

내 부 구 조 도