(대지)경기 고양시 2021타경7135 매각기일 : 2023.04.26

물건기본정보

사건번호	2021타경7135	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	656,999,000원	최저매각가격	321,929,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.26 10:00 고양지원 101호 입찰법정
물건비고	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 현황 마감공사 미완료된 건물임.
목록1 소재지	(대지)경기도 고양시 덕양구 대자동 593-17
목록2 소재지	(다중주택)경기도 고양시 덕양구 동헌로 321-33
담당	의정부지방법원 고양지원 | 경매10계

사건접수	2021.11.29	경매개시일	2021.11.30
배당요구종기	2022.02.21	청구금액	1,218,394,541원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.17 (10:00)	매각기일	고양지원 101호 입찰법정	656,999,000원	유찰
2022.09.21 (10:00)	매각기일	고양지원 101호 입찰법정	459,899,000원	유찰
2023.04.26 (10:00)	매각기일	고양지원 101호 입찰법정	321,929,000원
2023.05.03 (14:00)	매각결정기일	고양지원 101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 204㎡
2	건물	경기도 고양시 덕양구 대자동 593-17 [도로명 주소] 경기도 고양시 덕양구 동헌로 321-33 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다중주택) 1층 67.42㎡ 2층 82.83㎡ 3층 82.61㎡ 4층 52.02㎡ 제시외 1.(용도)주택등(구조)철근콘크리트구조(면적)4.6㎡ 2.(용도)계단실등(구조)철근콘크리트구조(면적)12.35㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "중부대학교 고양캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 전 및 임야, 근린생활시설, 공장 및 잡종지등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호"1", "4", "5"는 모두 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 "1"(593-17번지)은 남측 및 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호 "4"(593-18번지)는 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호 "5"(593-20번지)는 남측 및 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호"1"(대자동 593-17번지), 기호"4"(대자동 593-18번지)(동일) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(중부대학교 고양캠퍼스 주변), 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-03)(중부대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01)외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). -기호"5"(대자동 593-20번지) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(중부대학교 고양캠퍼스 주변), 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중부대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01) 외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(기호"2","3","6")은 모두 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다중주택) 건물로서, 외벽은 징크판넬, 목재붙임 및 치장벽돌등 마감, 내벽은 인테리어 및 일부 몰탈등 마감, 창호는 샷시 창임. 2) 이용상태 본건(기호"2","3","6")는 모두 1층 : 근린생활시설 2-4층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 "건물개황및이용상황" 참조) 3) 설비내역 본건 기호"2","3","6"은 모두 위생설비 및 기본적인 급·배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 "건물개황및이용상황" 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경7135 부동산임의경매

조사일시 : 2021년12월06일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 고양시 덕양구 대자동 593-17	0명
2	경기도 고양시 덕양구 동헌로 321-33	0명
3	경기도 고양시 덕양구 동헌로 321-35	0명
4	경기도 고양시 덕양구 대자동 593-18	0명
5	경기도 고양시 덕양구 대자동 593-20	0명
6	경기도 고양시 덕양구 동헌로 321-27	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 고양시 덕양구 대자동 593-17
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지	2.경기도 고양시 덕양구 동헌로 321-33
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지	3.경기도 고양시 덕양구 동헌로 321-35
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지	4.경기도 고양시 덕양구 대자동 593-18
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지	5.경기도 고양시 덕양구 대자동 593-20
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지	6.경기도 고양시 덕양구 동헌로 321-27
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• -목록1은 목록2의 대지로 사용중임
• -목록2는 마감공사가 완료되지 아니한 건물로서 거주자는 없는 것으로 보임
• -목록3은 마감공사가 완료되지 아니한 건물로서 거주자는 없는 것으로 보임
• -목록4는 목록3의 대지로 사용중임
• -목록5는 목록6의 대지로 사용중임
• -목록6은 마감공사가 완료되지 아니한 건물로서 거주자는 없는 것으로 보임

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1.2.전경

목록2의 1층 모습

목록3.4. 전경

목록3의 1층 모습

목록5.6. 전경

목록6의 1층 모습

건물개황도

건물개황도

건물개황도

상세위치도

광역위치도

기호1,2 전경1

기호2건물 2-4층 전경

기호3건물 2-4층 전경

기호6건물 1층 내부

본건전경1

기호1,2 전경2

기호2건물 공용출입구

기호3건물 공용출입구

기호6건물 1층 전경

본건전경2

기호2건물 내부1

기호3,4 전경

기호3건물 도시가스

기호6건물 2-4층 전경

본건전경3

기호2건물 내부2

기호3건물 1층 내부1

기호5,6 전경1

기호6건물 공용출입구

주위환경1

기호2건물 내부3

기호3건물 1층 내부2

기호5,6 전경2

제시외 ㄱ)

주위환경2

기호2건물 1층 전경

기호3건물 1층 전경

기호5,6 전경3

제시외 ㄴ),ㄷ),ㄹ)

주위환경3

지 적 도