(다세대주택)경기 광주시 2022타경57317[전자] 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2022타경57317[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	347,000,000원	최저매각가격	170,030,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 광주시 오포읍 새말길 312-15, 1층102호 (아이유빌제102동)
담당	수원지방법원 성남지원 | 경매6계

사건접수	2022.08.17	경매개시일	2022.08.18
배당요구종기	2022.11.07	청구금액	361,929,534원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.06 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	347,000,000원	유찰
2023.03.13 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	242,900,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	170,030,000원
2023.05.29 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 광주시 오포읍 신현리 504-31 아이유빌제102동 [도로명 주소] 경기도 광주시 오포읍 새말길 312-15 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 116.46㎡ 1층 162.22㎡ 2층 162.22㎡ 3층 162.22㎡ 4층 162.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층102호 구조 : 철근콘크리트구조 71.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도광주시오포읍신현리504-31 대 683㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 683 분의 85.375

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현동 소재 "신현현대모닝사이드2차아파트"의 북동측 원거리 에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 골프장, 농경지, 임 야 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 중 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용되고 건물의 동측과 북측으로 대지 경계선에 담장이 설치되어 건물의 외벽과 담장 사이의 공간은 테라 스(바닥의 일부는 목조마루 구조임)(후첨 "사진"참조)로 전용되고 있으며 지층에는 전용 창고 1식(면적 약12㎡ - 후첨 "사진" 참조)이 소재하는 것으로 각각 탐문되었는 바 경매 참여시 구조와 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약7m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법},자 연보전권역{수도권정비계획법}, 특별대책지역{환경정책기본법). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경57317 부동산강제경매

조사일시 : 2022년09월20일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 광주시 오포읍 새말길 312-15, 1층102호 (아이유빌제102동)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 광주시 오포읍 새말길 312-15, 1층102호 (아이유빌제102동)
점유관계	미상
기타	- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• - 세대현관문이 건물 전면(공동현관이 있는 쪽)에서 보아 왼쪽에, 계단실에서 보아 오른쪽에 있으므로 주의를 요함.
• - 세대 호수표시가 초인종 오른쪽 옆에 매직으로 쓰여져 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도