1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 경기도 가평군 청평면 하천리 소재 "하천2리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 임야 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황 - 본건까지 차량출입이 불가능하며 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태 - 본건 기호(1), (2), (4)는 부정형, 기호(3)은 가장형이며 공히 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 - 본건 기호(1-4) 공히 맹지이며 본건 기호(1)로는 인접 필지를 통하여 진입할수 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 철도(2015-05-21)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-21)
(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 수질보전특별대책지역
(1권역)<환경정책기본법>임.
기호(3) 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 철도(2015-05-21)(저촉), 가축사육제한구역
(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비
계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책
기본법>임.
기호(4) 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 가축사육제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리
메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구
(철도보호지구)<철도안전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - - 본건 기호(3)은 철도저촉으로 등기사항전부증명서상 구분지상권 설정되있음.
- 본건 기호(4)는 일부 선하지로 등기사항전부증명서상 구분지상권 설정되어있음.
- 임대관계는 미상임.
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