(다세대주택)경기 의정부시 2022타경70922[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경70922[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	16,272,000원	최저매각가격	11,390,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:30 6호 입찰법정
물건비고	지분매각임
목록1 소재지	(다세대주택)경기도 의정부시 범골로 85-5, 2층202호 (의정부동,정인빌라)
담당	의정부지방법원 | 경매16계

사건접수	2022.01.21	경매개시일	2022.01.24
배당요구종기	2022.04.13	청구금액	106,340,953원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.19 (10:30)	매각기일	6호 입찰법정	16,272,000원	유찰
2023.05.24 (10:30)	매각기일	6호 입찰법정	11,390,000원
2023.05.31 (15:30)	매각결정기일	6호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 의정부동 610-4 정인빌라 [도로명 주소] 경기도 의정부시 범골로 85-5 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 81.45㎡ 2층 105.30㎡ 3층 105.30㎡ 4층 105.30㎡ 지층 35.10㎡(대피소) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층202호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 46.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도의정부시의정부동610-4 대 205.1㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 205.1 분의 27.38 매각지분 : 공유자 심재붕 13분의 2 지분 전부

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 북측 인근에 위치합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 의정부 경전철(범골역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 2층 202호로서, 외벽: 물탈 위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 정인빌라(방3, 욕실1, 거실1, 주방1, 등)로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂이용도 및 임대사항표＂ 참고 바랍니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 설비를 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 부득이하게 임대관계를 조사치 못하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다. (기타) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 부득이 외부관찰 및 탐문조사, 집합건축물대장상 건축물 현황도 등을 기준으로 기재하였는 바, 실제 구조와 이용상황이 상이할 수 있으니, 경매진행시 재확인 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경70922 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월09일16시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 의정부시 범골로 85-5, 2층202호 (의정부동,정인빌라)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 의정부시 범골로 85-5, 2층202호 (의정부동,정인빌라)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 전입세대열람결과에 의함.

2. 부동산의 현황

• 1. 전입세대열람결과 심재홍 세대가 등재되어 있음.
• 2. 현장조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 임대차 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 의정부시 범골로 85-5, 2층202호 (의정부동,정인빌라)
1	점유인	심재홍	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2011.08.04	확정일자

2. 기타

• - 전입세대열람결과에 의함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1. 전경

목록1. 전경

목록1. 공동출입구

목록1. 세대출입문

위치도사진

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본건 외부전경

본건 입구

주위환경

주위환경