(다세대주택)대구 북구 2022타경113567[전자] 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경113567[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	155,000,000원	최저매각가격	108,500,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 신관 지하 2층 입찰법정
물건비고	-현황조사보고서에 의하면 목적물 주소지가 ‘가동’이 아닌 ‘하이츠빌라 A동’으로 표시되어 있고 4층에 402호가 아닌 502호로 표시되어 있음. (건물 내에 402호 표시는 없음) -감정평가서에 의하면 공부상 4층 402호이나 문패에는 502호로 통칭되고 있음.
목록1 소재지	(다세대주택)대구광역시 북구 매천로37길 46, 가동 4층 402호
담당	대구지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.08.02	경매개시일	2022.08.03
배당요구종기	2022.10.13	청구금액	44,090,410원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.11 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	155,000,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	108,500,000원
2023.05.25 (14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 대구광역시 북구 매천동 47 [도로명 주소] 대구광역시 북구 매천로37길 46 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 가동 1층 주택 164.64㎡ 2층 주택 164.64㎡ 3층 주택 164.64㎡ 4층 주택 164.64㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 가동 4층 402호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 76.08㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1035 분의 64.72

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "매전초등학교" 북서측 위치하며, 주위 일대는 단독 주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 402호 단위세대로서, - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 및 목재 이중창 구조 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8미터, 동측 및 서측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 - 본건은 통상적인 가격보다 상당수준 높은 가격으로 매매계약된 것으로 탐문되나,현재 대구시내의 아파트경기(미분양상황 등)가 침체되어 당해 사업의 장기화 및 사업의 불 확실성에 대한 위험 등을 종합적으로 고려하여 장래의 동향에서 일정부분을 감안하여 평가액을 산정하였으니 경매 입찰시 제반 사항을 고려하시기 바랍니다. - 본건은 공부상 4층 402호이나 문패에는 502호로 통칭되고 있으니 참고하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경113567 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월10일 2022년08월18일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 북구 매천로37길 46, 가동 4층 402호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 북구 매천로37길 46, 가동 4층 402호
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	- 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사안내문을 두고 왔음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 김병훈이 등재되어 있다고 함.

2. 부동산의 현황

• - 목적물 주소지가 `가동`이 아닌 `하이츠빌라 A동`으로 표시되어 있음.
• - 4층에 402호가 아닌 502호로 표시되어 있음.(건물 내에 402호 표시는 없음)

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도