(대지)대구 북구 2022타경105757[전자] 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경105757[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	220,413,200원	최저매각가격	75,601,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 신관 지하 2층 입찰법정
물건비고	-일괄매각(제시외 건물 포함) -목록1. 공부상 '대'이나 일부현황 '도로'임 -목록2. 공부상 '슬래브지붕'이나 현황은 '슬래브 위 판넬지붕'임
목록1 소재지	(대지)대구광역시 북구 침산동 1641-9
목록2 소재지	(단독주택)대구광역시 북구 침산동 1641-9
담당	대구지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.04.19	경매개시일	2022.04.20
배당요구종기	2022.07.04	청구금액	60,469,713원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.07 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	220,413,200원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	154,289,000원	유찰
2023.04.11 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	108,002,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	75,601,000원
2023.05.25 (14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 128㎡
2	건물	대구광역시 북구 침산동 1641-9 위 지상 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 61.80㎡ 2층 57.14㎡ 제시외 1.(용도)창고(구조)조적조(면적)53.1㎡ 2.(용도)창고(구조)조적조(면적)12.1㎡ 3.(용도)다용도실(구조)샷시조(면적)7㎡ 4.(용도)창고(구조)조적조(면적)3.6㎡ 5.(용도)다용도실(구조)샷시조(면적)4.1㎡ 6.(용도)가추(구조)경량철골조(면적)14.8㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 <침산초등학교> 서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 입 지조건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 대중교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남서측하향 완경사지대내에 위치하는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함하여 동측 및 남측으로 폭 약 2미터 내외의 인도 블럭포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지상 2층건으로서, <사용승인일자 : 1995년 08월 16일> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 (가) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨“지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호(가)는 공부상"슬래브지붕"이나, 실제"슬래브 위 판넬지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경105757 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월11일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 북구 침산동 1641-9	0명
2	대구광역시 북구 침산동 1641-9	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 북구 침산동 1641-9
점유관계	미상
기타	건물 대지

소재지	2.대구광역시 북구 침산동 1641-9
점유관계	임차인(별지)점유
기타	이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만날수 없으며 동소 입구에 안내문(배당요구종기일까지 권리신고및 배당요구신청 하라는 내용)을 부착하였음. 전입세대 열람 결과 2세대(세대주: 황해주, 조진래)가 전입되어 있음

2. 부동산의 현황

• 별첨사진과 2층 단독주택임. 목록 1. 토지 지상 건물옥상에 제시외 판넬조 그늘막설비가 소재함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 대구광역시 북구 침산동 1641-9
1	점유인	황해주	당사자구분	임차인
	점유부분	불명	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	1982.05.22	확정일자

2	점유인	조진래	당사자구분	임차인
	점유부분	불명	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.08.28	확정일자

2. 기타

• 위 임차인은 전입세대 열람 내역서에 의거 작성함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

감정서 표지사진

위치도사진

위치도사진

본건 전경

본건 전경

진입 도로

제시외 건물㉠-㉣

제시외 건물㉤

제시외 건물㉥

지적도 사진

지적도 사진