(아파트)대구 동구 2022타경5642 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경5642	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	226,000,000원	최저매각가격	158,200,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 신관 지하 2층 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)대구광역시 동구 동촌로25길 69, 101동 11층1110호 (방촌동,유선아덴힐즈)
담당	대구지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.09.23	경매개시일	2022.09.26
배당요구종기	2022.12.22	청구금액	29,109,589원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.11 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	226,000,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	158,200,000원
2023.05.25 (14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 대구광역시 동구 방촌동 1002-2 유선아덴힐즈 [도로명 주소] 대구광역시 동구 동촌로25길 69 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상13층 아파트,오피스텔 지1층 아파트 115.92㎡ 전기,기계실 246.16㎡ 지하주차장 2563.25㎡ 1층 주차램프 80.41㎡ 아파트 258.42㎡ 오피스텔 121.11㎡ 관리사무소(엠디이에프실) 58.24㎡ 2층 아파트 909㎡ 오피스텔 268.99㎡ 3층 오피스텔 268.99㎡ 아파트 909㎡ 4층 오피스텔 268.99㎡ 아파트 909㎡ 5층 오피스텔 268.99㎡ 아파트 909㎡ 6층 아파트 909㎡ 오피스텔 153.33㎡ 7층 오피스텔 153.33㎡ 아파트 909㎡ 8층 아파트 909㎡ 오피스텔 72.07㎡ 9층 아파트 909㎡ 10층 아파트 909㎡ 11층 아파트 909㎡ 12층 아파트 909㎡ 13층 아파트 598.32㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 11층1110호 구조 : 철근콘크리트구조 81.75㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 대구광역시동구방촌동1002-2 대 3507㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 3507 분의 28.5259

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 ‘해안역(지하철1호선)’북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 자유롭고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선 해안역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 건 중 제11층 제1110호 단위세대로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시조 이중창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 아파트 단지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터, 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5642 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월21일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 동구 동촌로25길 69, 101동 11층1110호 (방촌동,유선아덴힐즈)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 동구 동촌로25길 69, 101동 11층1110호 (방촌동,유선아덴힐즈)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	현장방문 시 거주자를 만나지 못했으며, 현황조사통지서를 남겼음. 전입세대 열람결과 소유자 및 그 가족만 전입되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 별첨 사진과 같이 아파트 임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

호 별 배 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 건물전경

1층 출입구

본건 기호(1)