(아파트)대구 수성구 2022타경4564 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경4564	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	182,000,000원	최저매각가격	127,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 신관 지하 2층 입찰법정
물건비고	- 을구 2016.2.16. 제23910호 전세권은 최선순위채권으로 배당요구하지 않았으나, 임차인 박영옥이 승계하였다고 진술함(임차인 박영옥 제출 2023.1.14.자 보정서 참조)
목록1 소재지	(아파트)대구광역시 수성구 용학로 303, 301동 6층603호 (지산동,지산타운)
담당	대구지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.07.29	경매개시일	2022.08.05
배당요구종기	2022.10.17	청구금액	229,724,763원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.11 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	182,000,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	127,400,000원
2023.05.25 (14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 대구광역시 수성구 지산동 1288 지산타운 [도로명 주소] 대구광역시 수성구 용학로 303 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1040.6㎡ 2층 984.155㎡ 3층 984.155㎡ 4층 984.155㎡ 5층 984.155㎡ 6층 984.155㎡ 7층 984.155㎡ 8층 984.155㎡ 9층 984.155㎡ 10층 984.155㎡ 11층 984.155㎡ 12층 984.155㎡ 13층 984.155㎡ 14층 984.155㎡ 15층 984.155㎡ 관리사무실 139.284㎡ 노인정. 독서실 213.48㎡ 보일러실 836.7㎡ 지하주차장1 1812.66㎡ 지하주차장2 1812.66㎡ 오수정화조 17.53㎡ 화장실1 7.29㎡ 화장실2 7.29㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 301동 6층603호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 39.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 대구광역시수성구지산동1288 대 15211.7㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 15211.7 분의 20.160

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ‘지상철 범물역’ 북측 인근에 소재하는 구분소유 부동산(아파트)인 ‘지산타운 301동 6층 603호(집합건축물대장상 전유부분면적:39.68㎡, 복 도식, 남동향)" 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세 대,아파트등 일반주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장 및 지 상철 "범물역" 이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 301동 15층 중 6층 603호 단위세대로서, -사용승인일자: 1991.11.15 -외벽: 몰털위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지, 타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비,도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하며 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지는 남동측으로 4차선 포장도로에 접하며 주진입로로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개 발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경4564 부동산강제경매

조사일시 : 2022년08월11일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 수성구 용학로 303, 301동 6층603호 (지산동,지산타운)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 수성구 용학로 303, 301동 6층603호 (지산동,지산타운)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 박영옥 전입되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 현장에서 점유자를 만나지 못하여 집행법원에 권리신고 및 배당요구 할 것을 내용으로 하는 임차인 안내문을 현관문에 부착함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 대구광역시 수성구 용학로 303, 301동 6층603호 (지산동,지산타운)
1	점유인	박영옥	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.02.15	확정일자

2. 기타

• 1.위 임대차관계조사서는 임대차계약서 및 서류 미제출자의 주민등록표를 기초로 작성함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

현관문에 안내문 부착함.

위 치 도

위 치 도

본건 현관부분 입구

본건 동 출입구 부분

본건 동 전경

본건 단지 전경