(다가구주택)대구 북구 2021타경104276[전자] 매각기일 : 2023.05.11

물건기본정보

사건번호	2021타경104276[전자]	물건번호	1	물건종류	다가구주택
감정평가액	472,928,460원	최저매각가격	231,735,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.11 10:00 신관지하2층 입찰법정
물건비고	일괄매각.
목록1 소재지	(다가구주택)대구광역시 북구 산격동 1231-2
목록2 소재지	(대지)대구광역시 북구 산격동 1231-2
담당	대구지방법원 | 경매8계

사건접수	2021.04.11	경매개시일	2021.04.12
배당요구종기	2021.06.24	청구금액	124,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.13 (10:00)	매각기일	신관지하2층 입찰법정	472,928,460원	유찰
2022.11.10 (10:00)	매각기일	신관지하2층 입찰법정	331,050,000원	유찰
2023.05.11 (10:00)	매각기일	신관지하2층 입찰법정	231,735,000원
2023.05.18 (14:00)	매각결정기일	신관지하2층 배당법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	건물	대구광역시 북구 산격동 1231-2 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독(다가구)주택 1층 주차장,계단실 78.09㎡ 2층 다가구주택(2가구) 80.19㎡ 3층 다가구주택(2가구) 80.19㎡ 4층 다가구주택(2가구) 80.19㎡
2	토지	대 142.1㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 인근으로 단독주택, 다가구주택 및 근린주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 복 약 6미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시이중창입니다. 2) 이용상태 (가)다가구주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경104276 부동산임의경매

조사일시 : 2021년05월04일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 북구 산격동 1231-2	0명
2	대구광역시 북구 산격동 1231-2	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 북구 산격동 1231-2
점유관계
기타

소재지	2.대구광역시 북구 산격동 1231-2
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	1.조사참여인:백진경(소유자의 어머니) 2.백진경에 의하면 1층과 2층에는 임차인이 거주하며 3층에는 소유자 가족이 거주하며 4층부부은 비어 있으며 거주자가 없다고 함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 대구광역시 북구 산격동 1231-2
1	점유인	서성원	당사자구분	임차인
	점유부분	1층 101호부분	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	60,000,000	차임
	전입일자	2020.03.03	확정일자

2	점유인	이재현	당사자구분	임차인
	점유부분	2층 201호부분	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	120,000,000	차임
	전입일자	2020.03.23	확정일자

2. 기타

• 위 임대차내용은 조사참여인의 진술과 전입세대열람내역서를 토대로 작성한 것임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위치도사진

본건 전경

본건 전경

본건 출입구 전경

본건 내부

지적도 사진

지적도 사진