(다세대주택)대구 남구 2022타경5741 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경5741	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	35,000,000원	최저매각가격	24,500,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 신관 지하 2층 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)대구광역시 남구 계명5길 35, 3층에이호
담당	대구지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.09.27	경매개시일	2022.09.28
배당요구종기	2022.12.08	청구금액	13,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.11 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	35,000,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	24,500,000원
2023.05.25 (14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 대구광역시 남구 대명동 2251-14 [도로명 주소] 대구광역시 남구 계명5길 35 조적조 슬래브지붕 3층건 다세대주택 1층 84.12㎡ 2층 85.44㎡ 3층 85.44㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층에이호 구조 : 조적조 면적 : 30.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 대구광역시남구대명동2251-14 대 95.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 95.2 분의 13

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대학교 대명동캠퍼스" 남동측 인근에 위치 하며 주변은 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 조적조 슬래브지붕 3층(사용승인일자: 1992.12.3) 중 3층 에이호 로서, - 외 벽 : 치장타일, 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 알미늄새시 등 이중창호. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완만한 경사지대내의 삼각형 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "다세대주택부지" 로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 폭 약2미터의 보도블럭 포장도로 와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재등으로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5741 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월11일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 남구 계명5길 35, 3층에이호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 남구 계명5길 35, 3층에이호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	이건 방문시 만난 임차인 이순애에 의하면 3층 에이호는 임차인이 혼자 점유한다고 하고, 전입세대 열람결과 임차인 이순애가 전입되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 별첨 사진과 같이 다세대 주택(3층)이며, 호실 표시는 없으나 3층 2개호실중 계단에서 먼쪽이 에이호임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 대구광역시 남구 계명5길 35, 3층에이호
1	점유인	이순애	당사자구분	임차인
	점유부분	3층 A호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2002.06.20	확정일자

2. 기타

• 본건 방문시 만난 이순애의 진술과 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본에 의하여 작성한 것임

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건전경

본건전경

본건전경

동전경