(다세대주택)대구 서구 2022타경590 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경590	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	107,000,000원	최저매각가격	52,430,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 1층 입찰법정
물건비고	매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
목록1 소재지	(다세대주택)대구광역시 서구 비산동 357-1 4층402호
담당	대구지방법원 서부지원 | 경매3계

사건접수	2022.03.10	경매개시일	2022.03.11
배당요구종기	2022.06.13	청구금액	92,544,641원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.15 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	107,000,000원	유찰
2022.12.13 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	74,900,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	52,430,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 대구광역시 서구 비산동 357-1 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 113.11㎡ 2층 113.11㎡ 3층 114.60㎡ 4층 114.60㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 49.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 대구광역시서구비산동357-1 대 142㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 142 분의 18.04

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "서부시장" 서측 근거리에 위치하는 "동양빌라(특) 4층 402호" 단위세대로서, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 중 4층 402호 단위세대로서, - 외벽 : 콘크리트 외벽위 페인트칠 및 타일마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감 - 창호 : 알미늄샤시 창호입니다. 4) 이용상태 가) 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, "다세대주택"부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 지적도상 맹지이나 북측으로 3m의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주 거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍 니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경590 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월18일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 서구 비산동 357-1 4층402호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 서구 비산동 357-1 4층402호
점유관계	임차인(별지)점유
기타

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 대구광역시 서구 비산동 357-1 4층402호
1	점유인	김창규	당사자구분	임차인
	점유부분	전부사용	용도	주거
	점유기간	불고지
	보증(전세)금	불고지	차임	불고지
	전입일자	2016.11.17	확정일자	미상

2. 기타

• *위 점유자 임대차 계약서 미제출

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

[ 본건 전경 ]

[ 본건 출입문 ]