(공장용지)대구 달성군 2022타경941 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경941	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	5,872,653,300원	최저매각가격	4,110,857,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 1층 입찰법정
물건비고	대구달성1차산업단지 내 부동산. 일괄매각. 건물 중 일부 공부상 구조 및 용도가 실제와 상이하며, 기계기구 일부 사양이 상이할 수 있으므로 감정평가서 참조
목록1 소재지	(공장용지)대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-114
목록2 소재지	(공장)대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주1동)
목록3 소재지	(공장)대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주2동)
목록4 소재지	(공장)대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주3동)
목록5 소재지	(공장)대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주4동)
목록6 소재지	(기타)대구 달성군 논공읍 논공로 388 (북리) 위 토지 및 지상
담당	대구지방법원 서부지원 | 경매3계

사건접수	2022.04.07	경매개시일	2022.04.08
배당요구종기	2022.07.11	청구금액	5,037,018,124원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.17 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	5,872,653,300원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	4,110,857,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	공장용지 4600㎡
2	건물	대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-114 주1동 [도로명 주소] 대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 위 지상 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 1835㎡ 주1동
3	건물	대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-114 주2동 [도로명 주소] 대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 위 지상 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 지1층 철근콘크리트구조 공장(창고) 230.1㎡ 1층 481.28㎡ 2층 282.75㎡ 주2동
4	건물	대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-114 주3동 [도로명 주소] 대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 위 지상 경량철골조 기타지붕 단층 공장 1층 279㎡ 주3동
5	건물	대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-114 주4동 [도로명 주소] 대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 위 지상 경량철골조 기타지붕 단층 공장 1층 231.25㎡ 주4동
6	기타	등록번호 : 정류 : 기계기구목록 대구지방법원 서부지원 등기과 공장및광업재단저당법 제6조목록 제2017-847호 공장및광업재단저당법 제6조목록 제2017-848호 공장및광업재단저당법 제6조목록 제2017-887호

감정평가요항표 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "대구달성1차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 각종 중,소규모 공장이 형성되어 있는 일반산업단지임. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 북서측 완경사지대 내 자루형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "공업용 건부지"로 이용중임. 2) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접함. 3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업입지과 로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 (기호2) 일반철골구조 기타지붕 단층 공장건으로서, 주기둥: H-Beam 300 x 395mm 벽체: 판넬 등 마감 천정: 철골트러스노출 바닥: 세멘콘크리트 등 마감 창호: 하이섀시창호 등 마감 층고: 약 12미터 이용상태: 공장 (기호3) 일반철골조 철근콘크리트구조 판넬 및 일부 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감, 1층 일부 무벽체 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바닥: 에폭시, 데코타일 및 비닐장판지깔기 등 마감 천정: 아스칼텍스 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 하이섀시 복층유리 등 마감 이용상태: 지하:창고 1층: 사무실, 화장실, 샤워실, 탈의실, 방재실 2층: 사무실, 펌프실로 이용중임. (기호4) 경량철골조 기타지붕 단층 공장건으로서, 주기둥: ㅁ형강구조 벽체: 대부분 무벽체이며, 일부 판넬 등 마감 바닥: 세멘콘크리트 등 마감 천정: 철제트러스 노출 층고: 약 6미터 이용상태: 창고 (기호5) 경량철골조 기타지붕 단층 공장건으로서, 주기둥: ㅁ형강구조 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 세멘콘크리트 등 마감 천정: 철제트러스 노출 창호: 하이섀시 복층유리 등 마감 층고: 약 5-6미터 이용상태: 공장으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건(기호6) 기계기구는 주물품 제조관련 국산전기유도 용해로 등 기타 관련 부대설비 등 으로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 공부와의 차이 본건 건물 중 기호(3)은 공부상 구조가 "판넬지붕"이나, 실제 "판넬 및 일부 슬래브지붕 "이며, 공부상 용도가 "공장"이나, 실제 1층은 "사무실, 식당, 탈의실, 샤워실, 창고 등 이며 2층은 사무실임. 본건 기계기구 기호(6-7)의 11)의 실제 모델은 기계기구 명세표를 참조 바람. 2) 임대관계 미상임. 3) 부합물 및 종물관계 - 4) 기타 본건 기계기구는 운휴 상태로 정상작동여부가 불명확하며, 기계기구 기호(6-7)과 같이 일부 사양이 상이할 수 있으니 경매 진행시 재확인 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경941 부동산임의경매

조사일시 : 2022년04월18일 2022년04월22일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-114	0명
2	대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주1동)	0명
3	대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주2동)	0명
4	대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주3동)	0명
5	대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주4동)	0명
6	대구 달성군 논공읍 논공로 388 (북리) 위 토지 및 지상	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-114
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	이건 부동산에서 만난 채무자겸 소유자의 딸 김보민이 이곳에 임차인은 없다고 하였음.

소재지	2.대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주1동)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	이건 부동산에서 만난 채무자겸 소유자의 딸 김보민이 이곳에 임차인은 없다고 하였음.

소재지	3.대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주2동)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	이건 부동산에서 만난 채무자겸 소유자의 딸 김보민이 이곳에 임차인은 없다고 하였음.

소재지	4.대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주3동)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	이건 부동산에서 만난 채무자겸 소유자의 딸 김보민이 이곳에 임차인은 없다고 하였음.

소재지	5.대구광역시 달성군 논공읍 논공로 388 (주4동)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	이건 부동산에서 만난 채무자겸 소유자의 딸 김보민이 이곳에 임차인은 없다고 하였음.

소재지	6.대구 달성군 논공읍 논공로 388 (북리) 위 토지 및 지상
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	이건 부동산에서 만난 채무자겸 소유자의 딸 김보민이 이곳에 임차인은 없다고 하였음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

이건 부동산에 소재하는 기계기구

이건 부동산에 소재하는 기계기구

이건 부동산에 소재하는 기계기구

이건 부동산에 소재하는 기계기구

이건 부동산 입구

이건 부동산 입구

이건 부동산 내 건물

이건 부동산 내 건물

이건 부동산 내 건물

이건 부동산 내 건물

이건 부동산 내 건물

이건 부동산 내 건물

이건 부동산 내 건물

이건 부동산 내 건물

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

기호 (1)

기호 (3)

기호 (5)

기계기구 기호 (6-1)

기계기구 기호 (6-2)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-8)

기계기구 기호 (6-9)

기계기구 기호 (6-2)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-7)

본건 주변 전경

기호(2)

기호 (4)

기계기구 기호 (6-1)

기계기구 기호 (6-1)

기계기구 기호 (6-2)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-8)

기계기구 기호 (6-9)

기계기구 기호 (6-3)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-7)

기계기구 기호 (6-7)

지 적 도

기 계 기 구 시 설 배 치 도