(공장용지)대구 달성군 2021타경33111 매각기일 : 2023.05.16

물건기본정보

사건번호	2021타경33111	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	1,075,419,000원	최저매각가격	752,793,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.16 10:00 1층 입찰법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함. 이동가능한 컨테이너1동(출입구쪽에 위치) 및 컨테이너2동(제시외건물 2-1, 2-3 사이에 위치)은 매각에 제외. 기계기구목록 중 일련번호1(재생압출기,대풍기계 2014.5.설치 1식)은 기준시점(2022.6.11) 현재 소재불명으로 평가 제외. 건물내 소재하는 제시외 기계기구(오버헤드크레인, 제한하중 5톤, 스판 12m, 레일길이 20m, 2022.12.8.자 사실조회 회신에 의하여 감정가 6,450,000원으로 산정) 1식은 매각에 포함. 건물은 기준시점 현재 전면 및 측면 일부가 파손되어 있음. 목록2는 2014. 7. 18. 일반건축물대장상 '폐기물 재활용시설'로 용도변경되었음. 2021. 6. 28. 현황조사보고서상 나타나는 본건 지상 및 건물 내외부의 다량의 폐기물은 기준시점 현재 처리되었으므로 입찰에 참고할 것(2022.6.24.자 작성 재감정서 참조). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(공장용지)대구광역시 달성군 하빈면 하산리 947-107
목록2 소재지	(공장)대구광역시 달성군 하빈면 하산리 947-107
목록3 소재지	(기타)대구광역시 달성군 하빈면 하산리 947-107 (하산길 54-7)
담당	대구지방법원 서부지원 | 경매5계

사건접수	2021.05.28	경매개시일	2021.05.31
배당요구종기	2021.08.31	청구금액	970,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.10 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	1,075,419,000원	유찰
2023.02.14 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	752,793,000원	매각
2023.02.21 (14:00)	매각결정기일	입찰법정		최고가매각허가결정
2023.03.30 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매5계		미납
2023.05.16 (10:00)	매각기일	1층 입찰법정	752,793,000원
2023.05.23 (14:00)	매각결정기일	입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	공장용지 1557㎡
2	건물	대구광역시 달성군 하빈면 하산리 947-107 위 지상 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 303.5㎡ 제시외 1.(용도)창고(구조)판넬조 판넬지붕 단층(면적)9.2㎡ 2.(용도)창고(구조)판넬조 판넬지붕 단층(면적)5㎡ 3.(용도)세면장(구조)판넬조 판넬지붕 단층(면적)6㎡
3	기타	제시외 1.(용도)오버헤드크레인(구조)제한하중 5톤(면적)스판 12m, 레일길이 20m 등록번호 : 정류 : 기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-498 호

감정평가요항표 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 1. 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 소재 ‘성주대교’동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 중소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하고 있습니다. 2. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 남측 인근에 대구-성주간 지방국도가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 2) 토지의 상황 1. 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공장 건부지로 이용중입니다. 3. 도로상태 본건 기호(1) 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 3. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1. 건물의 구조 본건 기호(2)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체 : 샌드위치 판넬 마감, 창호 : 하이샤시 복층 유리창호, 천장 : 철재트러스 노출 등이며, 주기둥 : H-Beam(300 x 150mm), 처마고 약 7m입니다. 2. 이용상태 본건 기호(2)는 공장으로 기준시점 현재 가동 중단 및 공실상태이며, 외관상 건물 전면 및 측면 일부가 파손되어 있습니다. 3. 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(기호 ㉠-㉢)이 소재하오니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기호(3) 기계기구 목록 중 기호(3-1)은 기준시점 현재 소재불명인 상태이며, 기호(3-2)-(3-4)는 재생칩 생산에 필요한 부대설비로서 국내에서 제작, 설치된 것으로 조사되었으며, 현상 및 관리상태는 보통이나 기준시점 현재 운휴상태인 바 경매 진행시 정상적인 가동여부 및 부속재 손·망실 유무 등을 재확인하시기 바랍니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1. 임대관계 미상입니다. 2. 기타 - 본건 기호(2)는 귀 제시목록상 용도가 "제2종근린생활시설(제조업소)"이나, 2014.07.18. 일반건축물대장상‘폐기물 재활용시설’로 용도변경되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 3개동이 소재하고 있습니다. - 본건 기호(2) 건물내에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 기계기구(오버헤드 크레인, 제한하중 5톤, 스판:12m, 레일길이: 20m) 1식이 소재하는 바, 그 소유권 및 일괄경매 여부 등과 관련하여 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경33111 부동산임의경매

조사일시 : 2021년06월22일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 달성군 하빈면 하산리 947-107	0명
2	대구광역시 달성군 하빈면 하산리 947-107	0명
3	대구광역시 달성군 하빈면 하산리 947-107 (하산길 54-7)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 달성군 하빈면 하산리 947-107
점유관계
기타	지상 건물과 같음.

소재지	2.대구광역시 달성군 하빈면 하산리 947-107
점유관계
기타	현장 방문시 점유자를 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없으며, 전입세대열람결과 소유자만 전입상태임.

소재지	3.대구광역시 달성군 하빈면 하산리 947-107 (하산길 54-7)
점유관계
기타

2. 부동산의 현황

• 별첨 사진과 같이 건물 내부, 마당에 폐기물이 야적된 상태임. 건물 내부를 볼 수 없어 기계.기구는 파악하지 못함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

야적중인 물건

야적중인 물건

야적중인 물건

전경

제시외 부분

지상 단층 건물

야적중인 물건

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건(기호 1,2) 전경

본건 기호(3-4)

컨네이터 1개동

본건 주위환경

제시외건물㉠

컨테이너 2개동

본건 기호(3-2)

제시외건물㉡

제시외 기계기구

본건 기호(3-3)

제시외건물㉢

지 적 도

기계기구배치도