(아파트)대구 북구 2022타경116535[전자] 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경116535[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	224,000,000원	최저매각가격	156,800,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 신관 지하 2층 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)대구광역시 북구 호국로57길 20, 105동 4층 404호 (서변동,서변청아람)
담당	대구지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.10.05	경매개시일	2022.10.06
배당요구종기	2022.12.20	청구금액	11,137,885원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.11 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	224,000,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	156,800,000원
2023.05.25 (14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 대구광역시 북구 서변동 1724 서변청아람 [도로명 주소] 대구광역시 북구 호국로57길 20 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택 1층 아파트 454.1356㎡ 2층 아파트 441.9836㎡ 3층 아파트 441.9836㎡ 4층 아파트 435.9356㎡ 5층 아파트 435.9356㎡ 6층 아파트 435.9356㎡ 7층 아파트 435.9356㎡ 8층 아파트 435.9356㎡ 9층 아파트 435.9356㎡ 10층 아파트 435.9356㎡ 11층 아파트 435.9356㎡ 12층 아파트 435.9356㎡ 13층 아파트 435.9356㎡ 14층 아파트 435.9356㎡ 15층 아파트 435.9356㎡ 부속건축물 109동 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하2층 지상1층 주차장 3,500.8635㎡ 110동 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하2층 지상1층 주차장 6,649.7642㎡ 111동 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하2층 지상1층 주차장 3,475.9985㎡ 112동 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하2층 지상1층 전기,기계실 452.0649㎡ 113동 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 관리사무소,주민공동시설문고 329.4413㎡ 114동 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 단층 보육시설,노인정 233.9552㎡ 115동 조적조 경사슬래브지붕 단층 경비실 11.5735㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 4층 404호 구조 : 철근콘크리트조 84.8212㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 22048 분의 52.1615

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 북구 서변동 소재 "유니버시아드 레포츠센타" 서측 인근에 위치하는 서변청아람 아파트로서 부근은 아파트단지, 공원, 주변상가, 일반주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(105동)중 4층 404호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복2차선 도로 및 북서측으로 폭 약5-6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), , 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구기타(택재개발사업완료)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경116535 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월13일 2022년10월28일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 북구 호국로57길 20, 105동 4층 404호 (서변동,서변청아람)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 북구 호국로57길 20, 105동 4층 404호 (서변동,서변청아람)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	- 목적물 주소지에서 소유자의 부친을 만나 확인한바 목적물 전부를 소유자와 그 가족들이 점유사용하고 있다고 하며 다른 임대차관계는 없다고 함. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 송형직이 등재되어 있다고 함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

본건 남동측 전경

본건 북서측 전경

105동 3,4호라인 출입구

내 부 구 조 도