(대지)대구 수성구 2022타경115945[전자] 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경115945[전자]	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	212,348,850원	최저매각가격	148,644,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 신관 지하 2층 입찰법정
물건비고	-지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) -본건 지상 제시외 건물 매각 제외(이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명) 및 감안 평가
목록1 소재지	(대지)대구광역시 수성구 지산동 1199-10
담당	대구지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.09.23	경매개시일	2022.09.26
배당요구종기	2022.12.07	청구금액	131,717,740원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.11 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	212,348,850원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	148,644,000원
2023.05.25 (14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 1614.2㎡ 매각지분 : 전 소유권 중 18165/322840 (단 김정수 지분 전부)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 시장, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 대구도시철도 3호선(지산역)이 소재하여 도심 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북측 하향 완경사지대에 위치한 세장형의 토지로서, 상업용(지산목련시장) 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 12미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장된 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구,소로2류(폭 8m-10m)((접합), 시장, 가축사육제한구역, 상대보호구역 (무지개유치원), 상대보호구역(용지초등학교) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 건축물대장에 등재된 제시외 건물(시장)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 전체토지중 김정수 지분(1,614.2㎡ 중 18165/322840)에 대한 평가입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경115945 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월05일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대구광역시 수성구 지산동 1199-10	6명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대구광역시 수성구 지산동 1199-10
점유관계	임차인(별지)점유
기타	별지 사진과 같이 목적물 소재지에 대구 수성구 지산동 목련시장이 존재함. 별지 등본과 같이 강병갑, 양한식, 고현주, 소혜진, 황재일, 허성한 전입되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 제시 외 건물(수성구 지산동 목련시장임) 존재함.
• 별지 상가건물임대차 현황서와 같이 상가임대차관계 해당사항 없음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 대구광역시 수성구 지산동 1199-10
1	점유인	강병갑	당사자구분	임차인
	점유부분	A동 303호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.01.20	확정일자

2	점유인	양한식	당사자구분	임차인
	점유부분	A동 302호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2011.07.12	확정일자

3	점유인	고현주	당사자구분	임차인
	점유부분	A동 305호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2022.08.22	확정일자

4	점유인	소혜진	당사자구분	임차인
	점유부분	A동 301호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2016.06.13	확정일자

5	점유인	황재일	당사자구분	임차인
	점유부분	A동 103호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2018.03.02	확정일자

6	점유인	허성한	당사자구분	임차인
	점유부분	A동 303호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.06.24	확정일자

2. 기타

• 1.위 임대차관계조사서는 임대차계약서 및 서류미제출자의 주민등록표,상가건물임대차 현황서를 기초로 작성함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

대구 지산동 목련시장임.

대구 지산동 목련시장임.

위 치 도

위 치 도(비교 표준지)

광역위치도

본건전경

서측도로변 전경

주위환경

남측도로변 전경

지 적 도