(다세대주택)서울 강북구 2022타경105436[전자] 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경105436[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	279,000,000원	최저매각가격	178,560,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 법정동 101호법정
물건비고	본건은 건축물대장상 '주택과-25732호(2020.08.19.)호에 따라 위반건축물 표기(4층 무단증축 판넬/ 판넬 10㎡)'로 표기됨. 입찰시 유의바람
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강북구 오패산로 173, 4층401호 (미아동,제이앤제이빌리지)
담당	서울북부지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.06.09	경매개시일	2022.06.10
배당요구종기	2022.08.22	청구금액	265,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.15 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	279,000,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	223,200,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	178,560,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	법정동 106호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 미아동 103-152 제이앤제이빌리지 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 오패산로 173 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지2층 59.89㎡ 지2층 42.4㎡ 지1층 130.8㎡ 1층 83.06㎡ 2층 129.41㎡ 3층 116.83㎡ 4층 87.71㎡ 5층 64.9㎡ 옥탑1층 16.36㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층401호 구조 : 철근콘크리트구조 36.47㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강북구미아동103-152 대 242㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 242 분의 16.54

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 서울송중초등학교 동측 인근에 위치함. 부근은 단독주택,다세대주택,아파트단지 및 공공시설 등이 소재하며 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가는하고 인근에 버스정류장이 있는 등 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2/지상5층건으로서 외벽:석재 마감. 내벽:타일,벽지 마감. 창호:샷시 창임. 4) 이용상태 2018.11.2일자로 사용승인되고 본건은 4층 401호로서 방2,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 승강기설비 주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건물의 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로폭 약 15미터 ,서측으로 폭 4미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경105436 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월14일09시16분 2022년06월14일10시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 오패산로 173, 4층401호 (미아동,제이앤제이빌리지)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 오패산로 173, 4층401호 (미아동,제이앤제이빌리지)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 상가건물임대차 현황서 미발견.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강북구 오패산로 173, 4층401호 (미아동,제이앤제이빌리지)
1	점유인	조샛별	당사자구분	임차인
	점유부분	전부	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	2억6천5백만원	차임
	전입일자	2020.07.01	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

1층 주 출입구

401호 입구

주위환경

본건 전경 2

본건 4층 401호 입구 및 외현관

qㅗㄴ건 및 주위

주위환경2

내 부 구 조 도