(다세대주택)서울 동대문구 2022타경104501[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경104501[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	53,000,000원	최저매각가격	42,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고	1.지분매각임 2.공유자우선매수 1회에 한함
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 동대문구 제기로5가길 13, 지하층2호
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.05.16	경매개시일	2022.05.16
배당요구종기	2022.08.08	청구금액	37,432,214원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	53,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	42,400,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 동대문구 제기동 136-129 [도로명 주소] 서울특별시 동대문구 제기로5가길 13 조적조 평슬래브지붕 2층 다세대 주택(6세대) 1층 105.58㎡ 2층 105.58㎡ 지층 108.34㎡ 옥탑 13.68㎡ 옥탑은 연면적에 미포함 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 지하층2호 구조 : 조적조 면적 : 48.28㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시동대문구제기동136-129 대 209㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 209 분의 34.73 매각지분 : 갑구 3번 고수업 지분 2분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "서울홍파초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에 아파드단지, 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 관공서, 공원 및 근린생활시설이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "안암역", "고려대역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 조적조 평슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제2호로서,(사용승인일 : 1993.10.15) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건 기호 "가"는 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 기본적인 전기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경104501 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월03일09시11분 2022년06월03일13시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 동대문구 제기로5가길 13, 지하층2호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 동대문구 제기로5가길 13, 지하층2호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 박은선을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 동대문구 제기로5가길 13, 지하층2호
1	점유인	박은선	당사자구분	임차인
	점유부분	지하층2호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2020.03.11	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

본 건 전 경

본 건 현 관

주 위 환 경

주 위 환 경

내 부 구 조 도