(근린생활시설)서울 중랑구 2022타경103669[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경103669[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	227,000,000원	최저매각가격	145,280,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(근린생활시설)서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14, 2층201호 (상봉동,힐하우스)
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.04.20	경매개시일	2022.04.22
배당요구종기	2022.07.05	청구금액	150,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.14 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	227,000,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	181,600,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	145,280,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 상봉동 129-34 서울특별시 중랑구 상봉동 129-36 힐하우스 [도로명 주소] 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 22.28㎡ 2층 123.78㎡ 3층 123.78㎡ 4층 115.62㎡ 5층 115.62㎡ 6층 115.62㎡ 7층 115.62㎡ 옥탑1층 17.27㎡(연면적 제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층201호 구조 : 철근콘크리트구조 36.03㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시중랑구상봉동129-34 대 124.3㎡ 2. 서울특별시중랑구상봉동129-36 대 124.3㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 248.6 분의 15.54 2. 248.6 분의 15.54

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "경의중앙선 중랑역" 남동측 인근에 위치하는 힐하우스(통칭:에이동) 2층 201호임. 주위는 중·소규모점포 및 근린생활시설,각급학교,금융기관,시장,관공서 및 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 마을버스 정류장, "경의중앙선 중랑역"이 위치하여 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 내 2층 201호로서, 외벽:치장화강석붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지도배 및 타일마감 등. 창호:하이샷시이중창호임. 4) 이용상태 2014.11.26일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실겸화장실,다용도실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수 및 급탕설비,화재탐지기설비,승강기설비,1층 주차장시설, 도시가스보일러에 의한 난방시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 보도블럭 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <중랑구 상봉동 129-34소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <중랑구 상봉동 129-36소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 2층 201호는 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주거용 다세대주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건에 귀속된 공용부분은 9.75㎡임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경103669 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월04일11시51분 2022년05월04일13시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14, 2층201호 (상봉동,힐하우스)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14, 2층201호 (상봉동,힐하우스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 김용태를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14, 2층201호 (상봉동,힐하우스)
1	점유인	김용태	당사자구분	임차인
	점유부분	201호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2017.07.31	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

지 번 약 도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 1층 입구 및 주차장

본건 201호 입구 및 외현관

본건 전경

본건 1층 주 출입구

1층 주차장 및 입구

내 부 구 조 도