(다세대주택)서울 강북구 2022타경103386[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경103386[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	300,000,000원	최저매각가격	192,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강북구 인수봉로61길 12-11, 3층302호 (수유동,예움하우스)
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.04.11	경매개시일	2022.04.12
배당요구종기	2022.07.05	청구금액	204,694,857원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.14 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	300,000,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	240,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	192,000,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 수유동 410-73 예움하우스 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 인수봉로61길 12-11 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 16.64㎡ 2층 181.24㎡ 3층 181.24㎡ 4층 135.08㎡ 5층 118.78㎡ 옥탑1층 16.64㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층302호 구조 : 철근콘크리트구조 45.29㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강북구수유동410-73 대 353㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 353 분의 27

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초등학교"북서측 인근에 위치(인수봉로61길 12-11)하며 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 혼재한 주택지역으로 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건(사용승인일:2019.02.22)내 302호로서, 외벽 : 석판 붙임 마감 등 내벽 : 타일 및 벽지 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방시설 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 인수봉로 61길과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인) <교육환경보호에 관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경103386 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월28일16시26분 2022년04월29일16시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 인수봉로61길 12-11, 3층302호 (수유동,예움하우스)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 인수봉로61길 12-11, 3층302호 (수유동,예움하우스)
점유관계	미상
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대열람 미발견.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건 전경(남동측에서 촬영)

엘리베이터

본건 전경(남서측에서 촬영)

옥내 주차장

본건 출입구

주변 환경(인근지역)

본건 현관

주변 환경(국립재활원앞 교차로)

내 부 구 조 도