(아파트)서울 강북구 2022타경103744[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경103744[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	829,000,000원	최저매각가격	663,200,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 강북구 솔샘로 159, 102동 10층1003호 (미아동,벽산라이브파크아파트)
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.04.25	경매개시일	2022.04.26
배당요구종기	2022.07.26	청구금액	464,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	829,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	663,200,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 미아동 1354 서울특별시 강북구 미아동 1354-2 서울특별시 강북구 미아동 1354-11 벽산라이브파크아파트 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 솔샘로 159 철근콘크리트조 콘크리트 경사슬라브지붕 25층 아파트 1층 414.60㎡ 2층 407.32㎡ 3층 407.32㎡ 4층 407.32㎡ 5층 401.16㎡ 6층 401.16㎡ 7층 401.16㎡ 8층 401.16㎡ 9층 401.16㎡ 10층 401.16㎡ 11층 401.16㎡ 12층 401.16㎡ 13층 401.16㎡ 14층 401.16㎡ 15층 401.16㎡ 16층 401.16㎡ 17층 401.16㎡ 18층 401.16㎡ 19층 401.16㎡ 20층 200.58㎡ 21층 200.58㎡ 22층 200.58㎡ 23층 200.58㎡ 24층 200.58㎡ 25층 200.58㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 10층1003호 구조 : 철근콘크리트조 84.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강북구미아동1354 대 63357.6㎡ 2. 서울특별시강북구미아동1354-2 대 4220.00㎡ 3. 서울특별시강북구미아동1354-11 대 299.90㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 67877.5 분의 43.31 2. 67877.5 분의 43.31 3. 67877.5 분의 43.31

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울미양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대·연립주택 및 단독주택, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(솔샘역, 우이신설선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 경사슬라브지붕 25층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 페인팅 등, 창호 : PVC계열합성수지창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중인 것으로 집합건축물대장 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 이용상황은 이해관계인의 거부로 인해 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰, 이해관계인 탐문 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1354번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대환경보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 1354-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 1354-11번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경103744 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월19일09시20분 2022년05월19일13시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 솔샘로 159, 102동 10층1003호 (미아동,벽산라이브파크아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 솔샘로 159, 102동 10층1003호 (미아동,벽산라이브파크아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	* 전입세대주 김윤희를 발견하여 주민등록표에 의하여 작성하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강북구 솔샘로 159, 102동 10층1003호 (미아동,벽산라이브파크아파트)
1	점유인	김윤희	당사자구분	임차인
	점유부분	102동1003호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.09.24	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

아파트단지전경

본건동

본건현관문

아파트단지내부

본건

공동현관문