(다세대주택)서울 금천구 2021타경116269[전자] 매각기일 : 2023.04.13

물건기본정보

사건번호	2021타경116269[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	257,000,000원	최저매각가격	205,600,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.13 10:00 112호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 금천구 시흥대로88가길 27, 제101동 제4층 제403호 (독산동, 아크로빌)
담당	서울남부지방법원 | 경매10계

사건접수	2021.12.15	경매개시일	2021.12.22
배당요구종기	2022.03.24	청구금액	200,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.08 (10:00)	매각기일	112호 법정	257,000,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	112호 법정	205,600,000원
2023.04.20 (14:00)	매각결정기일	112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 독산동 1064-30 아크로빌 [도로명 주소] 서울특별시 금천구 시흥대로88가길 27 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 1층 11.48㎡ 2층 162.04㎡ 3층 162.04㎡ 4층 162.04㎡ 5층 162.04㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 제101동 제4층 제403호 구조 : 철근콘크리트구조 36.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시금천구독산동1064-30 대 353.4㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 353.4 분의 21.60

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 미장스톤 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방 어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경116269 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월31일10시59분 2022년01월01일15시01분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 금천구 시흥대로88가길 27, 제101동 제4층 제403호 (독산동, 아크로빌)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 금천구 시흥대로88가길 27, 제101동 제4층 제403호 (독산동, 아크로빌)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	2차 현지출장 방문시 임차인 김진호를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

2. 부동산의 현황

• 주민등록표등본과 같이 세대원 거주
• *전입세대열람결과 세대주가 색출되지 않았으나 현장출장 시 만난 임차인이 전입신고를 하였다고 하여
• 주민등록등본을 신청한 결과 발급되었음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 금천구 시흥대로88가길 27, 제101동 제4층 제403호 (독산동, 아크로빌)
1	점유인	김진호	당사자구분	임차인
	점유부분	본건 전부	용도	주거
	점유기간	2019.07.01.부터
	보증(전세)금	2억원	차임
	전입일자	2019.07.01	확정일자	2019.08.19

2. 기타

• * 본직이 직접 임대차계약서를 확인하여 확정일자를 기재하였음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경사진 1.

전경사진 2.

도로명주소

403호

403호 - 2차방문

상세위치도

광역위치도

본 건 전경

본건 공동현관 출입구

4층 계단실

주 위 환 경

본 건 전 경

본건 현관 출입구

본건 1층 주차장 전경

주 위 환 경

내 부 구 조 도