(다세대주택)인천 남동구 2021타경528140[전자] 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2021타경528140[전자]	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	190,000,000원	최저매각가격	133,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 219호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)인천광역시 남동구 용천로88번길 25, 5층502호 (구월동,금호그린맨션)
담당	인천지방법원 | 경매14계

사건접수	2021.12.08	경매개시일	2021.12.13
배당요구종기	2022.03.07	청구금액	45,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.05.20 (10:00)	매각기일	219호 법정	190,000,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	219호 법정	133,000,000원
2023.05.29 (14:00)	매각결정기일	제325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 구월동 6-10 금호그린맨션 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 용천로88번길 25 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 12.48㎡ 2층 164.02㎡ 3층 164.02㎡ 4층 164.02㎡ 5층 153.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층502호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 76.55㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 인천광역시남동구구월동6-10 대 330.8㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 330.8 분의 42.05

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천간석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지역 으로서 제반주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(모래내시장역)이 소재하 는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일자: 2002.10.18) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 서측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 세장형 토지 로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과 밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경528140 부동산임의경매

조사일시 : 2021년12월17일14시30분 2021년12월20일13시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 남동구 용천로88번길 25, 5층502호 (구월동,금호그린맨션)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 남동구 용천로88번길 25, 5층502호 (구월동,금호그린맨션)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

2. 부동산의 현황

• 간석초등학교 인근에 위치한 다세대주택 임

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 인천광역시 남동구 용천로88번길 25, 5층502호 (구월동,금호그린맨션)
1	점유인	유옥선	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	110,000,000	차임
	전입일자	2013.08.30	확정일자

2. 기타

• 본건 조사내용은 임차인의 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 교부함)

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물전경

1층 공동현관출입문

본건 세대출입문

도로명주소

위 치 도

본 건 주 위

본 건 전 경

본 건 출 입 구

본 건 현 관

내 부 구 조 도