(다세대주택)전북 전주시 2022타경5098 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경5098	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	110,000,000원	최저매각가격	77,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)전라북도 전주시 덕진구 반월동 399-3 동경드림빌 105동 2층201호
담당	전주지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.10.17	경매개시일	2022.10.18
배당요구종기	2023.01.17	청구금액	76,804,717원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	110,000,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	제101호 법정	77,000,000원
2023.04.24 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 덕진구 반월동 399-3 동경드림빌 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택 1층 계단실 17.37㎡ 2층 다세대주택(2세대) 160.45㎡ 3층 다세대주택(2세대) 160.45㎡ 4층 다세대주택(2세대) 160.45㎡ 5층 다세대주택(2세대) 160.45㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 2층201호 구조 : 철근콘크리트구조 71.54㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 덕진구반월동399-3 대 453㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 453 분의 56.6250

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 반월동에 소재하는‘조촌동주민센터’북동측 인근에 위치하며 주변으로 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 및 편의성도 무난한 편으로 일반적인 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외 벽 : 벽돌 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형 생활주택(다세대주택)으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있으며, 공용 승강기 설비가 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지와 대체로 평탄한 부정형태의 토지로서 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 표시되어 있음(위반건축물(건축과-33181) : 501호 502호 건축법 제14조(건축신고) 위반에 의한 위반건축물 표시)

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5098 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월26일11시50분 2022년10월28일09시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 덕진구 반월동 399-3 동경드림빌 105동 2층201호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 덕진구 반월동 399-3 동경드림빌 105동 2층201호
점유관계	미상
기타	2차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 주민등록표 상에 채무자겸 소유자 김형창이 등재되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 도시형생활주택 1세대

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 도시형생활주택 출입구 전경

본건 도시형생활주택 전경

본건 도시형생활주택 공동출입구 전경

호 별 배 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 주변환경, 남동측에서 촬영

본건 동측 접면 도로상태

본건 건물 외부

본건 공용 출입문

본건 공용계단

본건 주변환경, 북서측에서 촬영

본건 북동측 접면 도로상태

본건 건물 외부

본건 세대 출입문

본건 공용계단 및 공용승강기