(대지)전북 완주군 2022타경5005 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경5005	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	28,809,000원	최저매각가격	20,166,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 제101호 법정
물건비고	-공유자의 우선매수권행사(1회에 한하여 허용) -지상에 매각대상 아닌 제시외 건물 및 비닐하우스 소재함(법정지상권 성립여지 있음)
목록1 소재지	(대지)전라북도 완주군 삼례읍 신금리 377-1
담당	전주지방법원 | 경매2계

사건접수	2022.10.05	경매개시일	2022.10.06
배당요구종기	2023.01.05	청구금액	18,354,945원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.06 (10:00)	매각기일	제101호 법정	28,809,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	제101호 법정	20,166,000원
2023.04.24 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 787㎡ 매각지분 : 공유자 서명종 지분 787분의 297 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 완주군 삼례읍 신금리 소재 "월산마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 및 3미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨, "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물1-1-1-3)이 소재함. 대상토지 지상에 철거가 용이한 제시외비닐하우스 한동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 토지 일부가 현황 "타인점유" 중임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5005 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월11일17시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 완주군 삼례읍 신금리 377-1	1명
2	전라북도 완주군 삼례읍 신금리 377-1	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 완주군 삼례읍 신금리 377-1
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 알림문을 부착였는바, 그 이후 채무자 겸 소유자 서명종의 배우자 김미경의 전화통화(2022.10.14.10:20)에 의하여 현황조사함. 덧붙임 각 주민등록표 상에 채무자겸 소유자 서명종(86-8번지) 및 세대주 이상호(86-10)가 각 등재되어 있음.

소재지	2.전라북도 완주군 삼례읍 신금리 377-1
점유관계	채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 알림문을 부착였는바, 그 이후 채무자 겸 소유자 서명종의 배우자 김미경의 전화통화(2022.10.14.10:20)에 의하여 현황조사함. 덧붙임 각 주민등록표 상에 채무자겸 소유자 서명종(86-8번지) 및 세대주 이상호(86-10)가 각 등재되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 본건은 대지 및 주택 (채무자 겸 소유자의 배우자 김미경의 진술에 의하면 효행로 86-8번지에 있던 구건물은 멸실되고 신건물을 건축하였으나 등기를 하지 않고 있다고 함), 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 완주군 삼례읍 신금리 377-1
1	점유인	이상호	당사자구분	임차인
	점유부분	86-10번지 주택	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2008.10.02	확정일자

[소재지] 2. 전라북도 완주군 삼례읍 신금리 377-1
1	점유인	이상호	당사자구분	임차인
	점유부분	효행로86-10전지 주택	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2008.10.02	확정일자

2. 기타

• 위 임차인 이상호는 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 제시외 주택(효행로86-8) 전경

본건 제시외 주택(효행로86-8) 전경

본건 제시외 주택(효행로86-8) 출입구 전경

본건 대지 및 주택

본건 대지 및 주택

본건 대지 및 주택

본건 대지 및 주택

본건 주택(효행로86-10) 전경

본건 주택(효행로86-10) 전경

본건 주택(효행로86-10) 전경

본건 주택(효행로86-10) 전경

본건 주택(효행로86-10) 전경

본건 주택(효행로86-10) 전경

본건 주택(효행로86-10) 전경

본건 주택(효행로86-10) 출입구 전경

건물개황도

상세위치도

광역위치도

지 적 도