(단독주택)전남 목포시 2022타경53642[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경53642[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	247,206,640원	최저매각가격	173,045,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 경매법정(101호법정)
물건비고	일괄매각. 수목 및 제시외 건물 포함하여 매각, 저장고는 제외.
목록1 소재지	(단독주택)전라남도 목포시 대박길 137-2
목록2 소재지	(대지)전라남도 목포시 대양동 412-2
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매2계

사건접수	2022.07.21	경매개시일	2022.07.22
배당요구종기	2022.10.24	청구금액	10,034,653원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	247,206,640원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	173,045,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	경매법정(101호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	건물	전라남도 목포시 대양동 412-2 [도로명 주소] 전라남도 목포시 대박길 137-2 위 지상 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단독주택 1층 주택 96.48㎡ 제시외 1.(용도)전실(구조)조립식판넬조(면적)14.76㎡ 2.(용도)창고(구조)블록조(면적)6.6㎡ 3.(용도)창고(구조)블록조(면적)36㎡ 4.(용도)창고(구조)블록조(면적)66㎡
2	토지	대 506㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "월산동마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 제조업소 등이 소재하는 근교 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로, 주거용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 소폭의 콘크리트포장 진입로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(100미터 일부제한 (2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1-가) : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로, 2003년 3월 26일 사용승인되었으며, 외벽 : 벽돌쌓기 내벽 : 벽지마감 바닥 : 장판깔기 창호 : PVC새시창입니다. 기호 ㄱ) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 벽체 : 판넬잇기 바닥 : 타일깔기 창호 : PVC새시창입니다. 기호 ㄴ) : 블록조 슬래브지붕 단층 건물로, 내외벽 및 바닥 : 콘크리트몰탈입니다. 기호 ㄷ) : 블록조 스레트지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 블록쌓기 바닥 : 콘크리트몰탈 창호 : 알루미늄새시창입니다. 기호 ㄹ) : 블록조 강판지붕 단층 건물로, 벽체 : 블록쌓기 바닥: 콘크리트몰탈입니다. 2) 이용상태 기호 1-가) : 주택입니다. 기호 ㄱ) : 전실입니다. 기호 ㄴ)-ㄹ) : 창고입니다. 3) 설비내역 기호 1-가)에 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호 ㄱ)-ㄹ)이 소재하며, 이용상황 등으로 보아 기호 1-가)의 부합물 및 종물로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 소유자가 사용중으로 탐문조사되었습니다. 기타사항 : -.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경53642 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월29일 2022년08월03일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 목포시 대박길 137-2	1명
2	전라남도 목포시 대양동 412-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 목포시 대박길 137-2
점유관계	채무자(소유자)점유, 기타점유
기타	▷ 본건 목적물에 방문하여 소유자 정귀님을 만나 소유자의 점유를 확인하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 박광자가 전입되어 있어 정귀님에게 문의한 바 사돈관계이나 거주하지 않고 주소지가 되어 있음을 확인하였음.

소재지	2.전라남도 목포시 대양동 412-2
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• ▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 현황도면과 같이 본건(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ~ㄹ)은 정귀님의 소유임을 확인하였음.
• ▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 과수목 식재되어 있어 정귀님의 소유임을 확인하였으며, 주택 옥상위에 정귀님이 설치한 가정용 태양광 시설이 설치되어 있음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라남도 목포시 대박길 137-2
1	점유인	박광자	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.04.01	확정일자	미상

2. 기타

• ▷ 위 박광자는 전입세대 열람내역에 전입되어 있어 전입된 내용을 토대로 작성하였음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위치도사진

본건 전경

본건 진입로

기호 1-가)

기호 1-가)

기호 1-가) 내부

기호 ㄱ)

기호 ㄴ)

기호 ㄷ)

기호 ㄷ) 내부

기호 ㄹ)

기호 ㄹ)

기호 ㄹ) 내부

본건 지상 수목

본건 지상 이동가능한 저장고