(대지)전남 함평군 2022타경54560[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경54560[전자]	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	12,268,730원	최저매각가격	8,588,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 경매법정(101호법정)
물건비고	일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한), 현황은 '전'으로 사용 중, 지적 경계상에 매각에서 제외되는 수목(백일홍, 석류나무)소재함.
목록1 소재지	(대지)전라남도 함평군 월야면 월악리 494-1
목록2 소재지	(대지)전라남도 함평군 월야면 월악리 495
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매2계

사건접수	2022.09.08	경매개시일	2022.09.15
배당요구종기	2022.12.19	청구금액	50,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	12,268,730원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	8,588,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	경매법정(101호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 360㎡ 매각지분 : 공유자 정정호 지분 7분의 1 전부
2	토지	대 221㎡ 매각지분 : 공유자 정정호 지분 7분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1),(2)는 전라남도 함평군 월야면 월악리 소재 지변마을 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등으로 이루어진 농촌지대임. 일련번호(3)은 전라남도 함평군 월야면 월악리 소재 지변마을 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 등이 주를 이루는 마을인근 농경지대임. 일련번호(4)는 전라남도 함평군 월야면 월악리 소재 봉덕마을 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 묘지 등이 주를 이루는 마을인근 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호(1)-(3)은 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 보통임. 일련번호(4)는 본건 주변까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) : 사다리형 평지임. 일련번호(3),(4) : 부정형 완경사임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 3-4m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 각각 접함. 일련번호(2) : 북측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 북동측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 자연녹지지역(자연녹지지역(0-2)), 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 자연녹지지역(자연녹지지역(0-2)), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 계획관리지역 : 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1),(2) : 공부상 지목이 대 이나 현황 전임. 일련번호(3) : 공부상 지목이 전 이나 현황 전 및 일부 도로로 이용 중임. 일련번호(4) : 공부상 임야이나 현황 묘지 및 일부 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 일련번호(1),(2) : 본건 지상 경계에 식재된 소유자 미상의 수목(백일홍, 석류나무 등)은 정확한 경계 측량 등의 별도의 조치가 필요할 것으로 판단됨. 일련번호(4) : 지상에 분묘 2기가 소재함.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경54560 부동산강제경매

조사일시 : 2022년09월23일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 함평군 월야면 월악리 494-1	0명
2	전라남도 함평군 월야면 월악리 495	0명
3	전라남도 함평군 월야면 월악리 759	0명
4	전라남도 함평군 월야면 월악리 734-49	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 함평군 월야면 월악리 494-1
점유관계
기타

소재지	2.전라남도 함평군 월야면 월악리 495
점유관계
기타

소재지	3.전라남도 함평군 월야면 월악리 759
점유관계
기타

소재지	4.전라남도 함평군 월야면 월악리 734-49
점유관계
기타

2. 부동산의 현황

• - 본건 기호(1,2)는 공부상 `대지`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `일 단지`로 하여금 `전`으로 이용 중이며, 지적 경계 부분에 비석 및 수목이 식재되어 있으며, 필요시 지적 측량을 요함.
• - 본건 기호(3)는 `전` 및 일부 `도로`로 이용 중임.
• - 본건 기호(4)는 `임야` 및 `전`으로 이용 중이며 일부 지상 위에 연고자 미상의 분묘가 소재함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

일련번호(1),(2) 주위 환경

일련번호(1),(2) 전경

일련번호(1)

일련번호(2)

일련번호(4) 주위 환경

일련번호(4) 현황 전

일련번호(4) 현황 묘지

일련번호(4) 소재 분묘

일련번호(4) 소재 분묘