(대지)전남 무안군 2022타경55006[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경55006[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	36,551,500원	최저매각가격	25,586,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 경매법정(101호법정)
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함하여 매각, 제시외 건물 일부는 인접토지상에 걸쳐 소재하며, 매각에서 제외된 인접토지상 건물일부가 본건 토지상에 걸쳐 있음. 공부상 스레트지붕이나 현황은 강판지붕임.
목록1 소재지	(대지)전라남도 무안군 청계면 태봉리 486
목록2 소재지	(단독주택)전라남도 무안군 청계면 태봉길 30-1
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매2계

사건접수	2022.10.07	경매개시일	2022.10.11
배당요구종기	2023.01.11	청구금액	25,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	36,551,500원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	25,586,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	경매법정(101호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 334㎡ 제시외 1.(용도)다용도실(구조)블록조(면적)19.8㎡ 2.(용도)다용도실(구조)블록조(면적)9.5㎡ 3.(용도)가추(구조)파이프조(면적)27.5㎡ 4.(용도)창고(구조)블록조(면적)24㎡ 5.(용도)창고 및 통로(구조)목조 및 블록조(면적)24㎡
2	건물	전라남도 무안군 청계면 태봉리 486 [도로명 주소] 전라남도 무안군 청계면 태봉길 30-1 위 지상 목조 스레트지붕 단층 단독주택 54㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 태봉리 소재 "태봉마을" 내에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 부정형 평지로서, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 위지상에 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 목조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈마감 등, 내벽 : 벽지등 바름 등, 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 스레트지붕이나, 현황 강판지붕으로 보강되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경55006 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월18일 2022년10월24일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 무안군 청계면 태봉리 486	0명
2	전라남도 무안군 청계면 태봉길 30-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 무안군 청계면 태봉리 486
점유관계	미상
기타

소재지	2.전라남도 무안군 청계면 태봉길 30-1
점유관계	미상
기타	▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 거주자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

2. 부동산의 현황

• ▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 현황도면과 같이 본건(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 건축물대장에 미등재된 건물이며 타지상에 일부 걸쳐 소재한 것으로 대략적으로 조사되나 타지상에 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.
• ▷ 제시외건물(ㅂ)은 타인 소유의 건물이나 본건 일부 지상위에 걸쳐 소재한 것으로 대략적으로 조사됨.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

본건 전경

제시외 건물 ㄱ

제시외 건물 ㄷ

제시외 건물 ㅁ

본건 2-가)

제시외 건물 ㄴ

제시외 건물 ㄹ

지 적 도